(資料圖)
來源：海外網(wǎng)
-2023-
06/26
08:58
海外網(wǎng)6月26日電 根據(jù)法國拉福雷房地產(chǎn)集團(tuán)（Laforêt）最新發(fā)布的季度報(bào)告，2023年第一季度，法國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，成交量大幅減少。
據(jù)法國信息臺23日報(bào)道，拉福雷房地產(chǎn)集團(tuán)的數(shù)據(jù)顯示，2023年第一季度，法國全國房地產(chǎn)成交量與2022年同期相比下降了14%，在巴黎大區(qū)同比降幅達(dá)16%。而且，房地產(chǎn)成交速度也在放緩。
法國房貸利率在最近一年半的時(shí)間里大幅上升，導(dǎo)致買家的借貸能力迅速下降，因此，越來越多的法國家庭推遲他們的購房計(jì)劃，公寓和別墅的購買需求顯著下降。在供應(yīng)方面，法國目前的待售房產(chǎn)遠(yuǎn)多于2022年，部分原因是法國一項(xiàng)新規(guī)禁止將能源等級不達(dá)標(biāo)的房產(chǎn)用于出租，促使更多業(yè)主將房產(chǎn)賣掉。
報(bào)告還稱，法國房地產(chǎn)價(jià)格有下降的趨勢。例如，2023年第一季度，巴黎平均房價(jià)在一年內(nèi)下降了4.5%，達(dá)到每平方米9989歐元（約78213元人民幣），巴黎大區(qū)平均房價(jià)在一年內(nèi)下降了5%。外省房價(jià)則停滯不前甚至略有上漲，平均價(jià)格在每平方米2500歐元（約19575元人民幣），但不同地區(qū)有很大差異。
報(bào)告預(yù)計(jì)，法國房價(jià)將繼續(xù)下降，而房貸利率將繼續(xù)上升，到2023年底利率可能上升到5%，而且銀行發(fā)放貸款的條件仍然非常嚴(yán)格，這對首次購房者尤其不利。（海外網(wǎng)-巴黎-魯佳）
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