近日，因公共利益需要，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》有關(guān)規(guī)定，廣州市越秀區(qū)人民政府決定征收廣州市軌道交通十三號二期倉邊路站建設(shè)項目范圍內(nèi)的國有土地上房屋，用以建設(shè)廣州市軌道交通十三號二期工程倉邊路站，具體如下：
一、征收范圍：倉邊路站房屋征收示意圖；上述征收范圍內(nèi)房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。
二、征收房屋地點：廣州市越秀區(qū)豪賢路138號、138號之一、138號之二、138號之三，138號之四。
三、征收補償工作由廣州市越秀區(qū)人民政府國有土地上房屋征收中心依法組織實施，并由廣州市越秀區(qū)人民政府北京街道辦事處作為房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。
四、征收補償方案：
征收補償安置方式
項目范圍內(nèi)房屋被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換其中一種補償安置方式。
1.貨幣補償
（一）非住宅房屋貨幣補償由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
（二）住宅房屋被征收人選擇貨幣補償方式的，可以按以下補償標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋征收補償協(xié)議，也可以選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
住宅房屋補償標(biāo)準(zhǔn)（產(chǎn)權(quán)證記載用途為住宅，補償核算按建筑面積計）：
框架結(jié)構(gòu)房屋：51200元/平方米；
混合結(jié)構(gòu)房屋：50200元/平方米；
磚木結(jié)構(gòu)房屋：49200元/平方米。
（三）貨幣補償征收獎勵。
被征收人選擇貨幣補償?shù)模凑毡徽魇辗课萁ㄖ娣e3000元/平方米計算，一次性給予房屋被征收人征收獎勵。
（四）貨幣補償搬遷時限獎勵。
第一階段：被征收人選擇貨幣補償?shù)模诎l(fā)出房屋征收決定公告之日起90天內(nèi)簽訂房屋征收補償協(xié)議，并在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)搬遷的，按以下標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷時限獎勵：
住宅房屋：6000元/平方米；
辦公房屋：2000元/平方米。
第二階段：被征收人選擇貨幣補償?shù)模诘谝浑A段搬遷時限獎勵結(jié)束之日起第91天至150天內(nèi)簽訂房屋征收補償協(xié)議，且在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)搬遷的，按以下標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷時限獎勵：
住宅房屋：4000元/平方米；
辦公房屋：1000元/平方米。
被征收人在第二階段搬遷時限獎勵結(jié)束之日后簽訂協(xié)議的，不再給予搬遷時限獎勵。
（五）貨幣補償棄產(chǎn)補助。
住宅房屋被征收人選擇貨幣補償方式的，并在發(fā)出房屋征收決定公告之日起150天內(nèi)簽訂協(xié)議的，按照被征收房屋建筑面積10000元/平方米計算，一次性給予住宅房屋被征收人棄產(chǎn)補助。
（六）貨幣補償臨時安置補助費。
被征收人選擇貨幣補償?shù)模凑毡徽魇辗课莓a(chǎn)權(quán)證建筑面積一次性支付3個月的臨時安置補助費給被征收人。
住宅房屋：每月50元/平方米；
辦公房屋：每月63元/平方米。
2.房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換
（一）非住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
辦公房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可以選擇房屋征收部門提供的不同用途房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按照被征收房屋的市場評估價加上征收獎勵、搬遷時限獎勵之和與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價格，結(jié)清差價。市場評估價由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定，房屋市場價值評估時點為房屋征收決定公告之日。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公用分?jǐn)偯娣e超出被征收房屋公用分?jǐn)偯娣e的部分，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建安成本價格與被征收人進行結(jié)算。
超出應(yīng)安置部分產(chǎn)生的相關(guān)費用和稅費，按有關(guān)規(guī)定繳納。
（二）、住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可以選擇在越秀區(qū)珠光路北側(cè)復(fù)建房項目或荔灣區(qū)悅江上品苑小區(qū)進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
五、自本決定公告之日起，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。
六、征收范圍內(nèi)已完成歷史文化遺產(chǎn)普查。
七、征收實施單位與被征收房屋所有權(quán)人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議、或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由廣州市越秀區(qū)人民政府國有土地上房屋征收中心報請越秀區(qū)人民政府依法按照上述征收補償方案作出征收補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)公告。
八、被征收人對本決定不服的，可以在本決定公告之日起60天內(nèi)依法向廣州市人民政府申請行政復(fù)議，也可以在本決定公告之日起6個月內(nèi)依法向有管轄權(quán)的法院提起行政訴訟。
九、相關(guān)資料可以到以下地址索取：廣州市越秀區(qū)豪賢路147號2樓仁生里社區(qū)居委會，聯(lián)系人：李朝陽、梁永雄，聯(lián)系電話：020-31058854、020-83307876。
文/廣州日報·新花城記者：曾衛(wèi)康 通訊員 翟曉雪
圖/廣州日報·新花城記者：曾衛(wèi)康 通訊員 越融媒
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