本次金盛國際家居江東門廣場資產支持專項計劃發行總規模17.30億元，期限18年，產品分為優先A級、優先B級和次級。南京金盛國際家居市場經營管理有限公司為家居建材行業龍頭企業。本次專項計劃目標資產金盛國際江東門廣場(二期)位于南京市河西CBD核心區域。經戴德梁行評估，該資產評估值29.04億元。
作為地產ABS的一個品種，CMBS在資產出售及稅務方面具有操作和成本優勢。通過現金流的超額覆蓋及目標資產抵押權設立等設計，CMBS為一二線城市核心商圈商業地產的證券化提供了有力的資本工具。同時與普通信用債券相比，資產證券化符合去杠桿和去庫存的宏觀調控政策。自推出以來，CMBS受到實體企業、機構投資者和交易所各方的歡迎。2016年和2017年發行規模分別達218億元和516.8億元。泛海集團、復星集團、保利地產、銀泰百貨、紅星美凱龍、金融街控股等商業地產龍頭企業，均紛紛布局CMBS。
金盛國際家居•江東門廣場
此前已獲批發行的CMBS的目標資產大多位于北上廣深一線城市，本次金盛國際家居江東門廣場CMBS項目成功獲批，體現出對二線城市核心商圈核心物業價值的市場認可和良好預期，展現了金盛國際家居江東門廣場項目良好的盈利能力和管理水平。
目前金盛集團正以此為契機推開資本市場的一扇大門，未來將有更多的集團旗下專業家居廣場進入資本市場，為金盛集團的業務轉型和創新發展探索出一條新出路。
——關于金盛集團——
金盛集團創建于 1993 年，是立足于南京，發展至世界的一家大型民營企業。24年來，金盛集團銳意進取、創新發展，形成了家居、百貨、地產、建設四大產業。除此之外，金盛集團更是積極推進“商業+住宅”、“商業+旅游”及葡萄酒莊等新型產業綜合體的開發建設，并在 2016 年成立了文化娛樂事業部，獨家引入起源于澳大利亞的 Latitude 樂圖空間室內運動公園，豐富了集團產業結構、提升了集團整體商業地產價值。
金盛集團董事局主席王華
金盛集團積極響應政府關于國有企業改革的號召，收購了南京市第一建筑工程公司、設備安裝公司、南京太平商場、友誼華聯商場、山西路百貨等多家國有企業，為近萬名下崗職工提供了就業機會。
美好生活從此盛開!詮釋了金盛多年不改的初心，正如集團董事局主席王華先生所言，金盛(Jeshing)代表著美好、永遠 、陽光、高品質、智慧、創新、綠色這 6個關鍵元素，以初心帶動匠心，以匠心致創新。將秉承“構筑高品質生活的全球卓越運營服務商”的企業愿景，圍繞一家人的幸福生活展開的商業形態，實現“百年金盛”的宏偉目標，在創新的道路上匠心獨運，用匠人精神纂刻出更加美好的明天。
Latitude 樂圖空間室內運動公園
