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據(jù)“山西發(fā)布”公眾號消息，8月24日上午，山西省政府新聞辦舉行“山西加快轉(zhuǎn)型發(fā)展”系列推動服務(wù)業(yè)提質(zhì)增效專場發(fā)布會，省住建廳總工程師張志利介紹了山西房地產(chǎn)方面的有關(guān)情況。
今年以來，山西省住建廳全面落實省委經(jīng)濟工作會議和省政府工作報告部署任務(wù)，督促指導(dǎo)城市政府落實主體責任，因城施策用好政策工具箱，更大力度精準支持剛性和改善性住房需求，穩(wěn)妥處置房地產(chǎn)領(lǐng)域風險，取得積極成效。
一是制定2023年房地產(chǎn)工作要點，優(yōu)化調(diào)整“購房補貼”“稅費減免”“房展促銷”“以租換購”“帶押過戶”“發(fā)展保租房”“發(fā)展改善性住房”等22項政策工具，印發(fā)房地產(chǎn)市場運行季度通報，開展苗頭性問題預(yù)警提示，指導(dǎo)各市因城施策支持剛性和改善性需求。
二是積極協(xié)調(diào)人行太原中心支行落實首套房貸利率調(diào)整機制，引導(dǎo)商業(yè)銀行將首套房、二套房貸款的加權(quán)平均利率降至4.03%和4.86%，將太原市首套住房貸款最低首付比例從30%下調(diào)至20%；降低首套房公積金貸款利率，組織區(qū)域合作，通過業(yè)務(wù)統(tǒng)籌均衡使用公積金。放寬公積金中心與開發(fā)企業(yè)合作條件，對取得預(yù)售許可證的項目，即可受理和發(fā)放公積金貸款。各市均提高了住房公積金租房提取額度和頻次，實現(xiàn)了按月或按需提取。
三是協(xié)調(diào)省自然資源廳印發(fā)清理“批而未用”土地專項行動方案和開展新建商品房“帶押過戶”通知，進一步穩(wěn)定商品房用地供應(yīng)，促進住房消費。
總體上，山西房地產(chǎn)市場逐步企穩(wěn)回暖。根據(jù)省統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，1-7月，商品房銷售面積1317.5萬平方米，同比增長9.3%，高于全國15.8個百分點。下一步，山西將深入貫徹落實省委十二屆六次全會關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)部署，做好以下幾項工作。
一是促進住房消費。繼續(xù)發(fā)揮省級部門監(jiān)督指導(dǎo)作用，督促城市政府調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，延續(xù)、完善并落實好“購房補貼”“個稅減免”“公積金貸款”“房地產(chǎn)展銷”“以租換購”“帶押過戶”“非住宅去庫存”等政策工具，促進住房與家居消費聯(lián)動發(fā)力，滿足居民消費需求，促進商品房銷售穩(wěn)定增長。扎實做好保交樓各項工作，切實維護購房者合法權(quán)益。
二是改善住房供應(yīng)。優(yōu)化房地產(chǎn)用地出讓政策，落實金融支持房地產(chǎn)市場政策，改善房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境，引導(dǎo)房企發(fā)展改善性住房項目，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
三是探索現(xiàn)房銷售。在晉城市開展現(xiàn)房銷售試點，盡快形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗做法，逐步推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。
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