近日，南邵官高村
宅基地及非宅騰退拆遷項目
(資料圖)
已經中標
這個村此前在昌平
也稱得上算是“名不見經傳”
但如果看看其周邊的發展
小編覺得
還是值得單拎出來
項目所在地區：北京市，市轄區，昌平區
一、招標條件
本昌平新城東區十三期土地一級開發官高村集體土地宅基地及非住宅房屋自主騰退項 目拆遷(騰退)已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金政府投資，招 標人為北京銘嘉房地產開發有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：/，投資估算：220萬元，服務周期：60日歷天。開始時間以招標人書面通知為 準。招標范圍本項目昌平新城東區十三期土地一級開發官高村集體土地宅基地及非住宅房 屋自主騰退項目拆遷(騰退）服務工作。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001)昌平新城東區十三期土地一級開發官高村集體土地宅基地及非住宅房屋自主騰退項目拆遷(騰退）
官高村街景圖
此前，市規自委
曾對官高村所在的新城東區十三期
進行了批復
明確主要用途是
居住、商業用地
為保障土地供應，加快昌平新城建設，核發昌平新城東區土地一級開發項目(十三期)授權批復。該項目位于南邵鎮北部，規劃總用地面積約40.24公頃，主要規劃用途為居住、商業用地。該項目授權主體為北京市土地整理儲備中心昌平區分中心，由區屬專業公司北京銘嘉房地產開發有限公司具體實施開發工作。
背景資料——
昌平新城東區三期土地一級開發項目CP00-1002-0001地塊R2二類居住用地
1、項目位置：位于昌平區南邵鎮。東至規劃文秀路（原規劃何營東路）西側公園綠地，南至崔昌路北側公園綠地，西至規劃雙營東路，北至規劃景通街（現規劃崔昌北二路）。
北六環外，昌平城區中心東側約6公里，距離地鐵昌平線北邵洼站約1.5公里。
2、用地性質：R2二類居住用地
3、地塊規劃：用地規模為49176.789平米，地上規劃建筑規模為108188.936平米，容積率為2.2，控高36米（局部45米），須以高標準商品住宅方案建設，鼓勵建設全齡友好社區。地塊已實現六通一平。無配建條件。
為什么說這次
官高村“翻身”了？
從該點位的關系圖上，您應該也能看出來，官高村距離清華附中和北邵洼地鐵站都不遠，南邊就是能連接昌平縣城和南部的重要道路昌崔路，這個地理位置，可以說是非常優越了，這次規劃與騰退，肯定會是官高村起飛的一個開端。
“身價翻番兒”，確實也不夸張！
而且更令人期待的是，除了鼓勵“全齡友好社區”，相關的街區規劃中，還規劃出了商業用地，也就是說，未來官高村起手就會是商住一體的區域，這不僅對南邵北部是好消息，對鄰近的崔村來說也是利好，畢竟不用跑那么遠去沃爾瑪了。
官高村與附近關鍵點位關系圖
那么，什么又是“全齡友好社區”？北京范圍里，又有哪些可以參照或者對標？
全齡友好社區是指針對各類人群，特別是對老年人和兒童，通過政策和服務的支持，創造安全、舒適、宜居的生活環境，促進居民的社會參與積極性。在建設全齡友好社區時，我們更關注老年人和兒童的生活環境。
在北京，有一些全齡友好社區的案例，例如：
朝陽區東壩鄉東風村：該村在規劃時，充分考慮了不同年齡段居民的需求，設置了幼兒園、老年活動中心、全民健身中心等公共設施，并在公共空間中設計了適合兒童、老人、青年人、殘疾人等各類人群的活動場所。
石景山區八寶山街道：該街道在社區建設時，注重老年人和兒童的居住環境，建設了多個適合不同年齡段人群的公共場所，如兒童游戲場所、老年人活動中心等。
海淀區清華園街道：該街道在社區規劃時，將老齡化因素考慮在內，建設了適合老年人生活和活動的場所，如公園、健身器材、老年人活動中心等。
這些案例都是全齡友好社區的典型代表，通過規劃和建設，為各類人群提供了宜居的生活環境和公共服務。
期待官高村能夠
早日完成騰退與拆遷
并早日建設好
早日嶄新亮相~
來源：市規自委、家住昌平
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