1500萬、錢二/申花/文暉、改善+保值
預算1000萬，首付降低了，也可以到1500萬，但按揭會有點吃力。初步計劃是改善，但也希望能夠保值增值，我和老婆的工作都比較自由，對于區域沒有嚴格的限制，樓先生有什么好的區域推薦？
(相關資料圖)
樓先生：這樣的實力，至少考慮一下「錢二」。整個錢二區域就是最純粹的改善區域，從新房開始，就幾乎全是一千萬起步的房子。等到二手房，總價起步就更厲害了。當然改善的條件需要等幾年，畢竟是整片開發建設的區域，商業配套需要一步步落地。至于保值增值，錢二的期待值很高，不然不會有那么多杭州人，用真金白銀在投票。
先改善再增值，去看看錢二吧。天瀾海岸、天瀾美境、江月望云、江華璽云，以及接下來濱江、建杭、坤和，還有不少項目要上市。你可以有很多搖號的機會和次數。
另外就是往比較成熟的區域和板塊，像申花、橋西和文暉，限價5萬到5萬5之間，大戶型比較多，但都在你的總價范圍內。比如地上·慶樾上府，綠城·馥香園、濱江·攬云錦繡里、橋西德信項目、嘉里城。
#廣州樓市調控已進入新階段#
賣了市區的房產去買郊區房產，是很難再買回市區的。
好久沒有來海珠濱江東了，跟行家聊了最近這邊的房產行情(金海灣、海珠半島、嘉仕花園）:
最近周邊的房價漲得快，好的房源放盤少，受這波行情的帶動下房價比去年同期上漲13%-30%，正在建設地鐵10號線濱江東站就在這里，彌補不濱江東沒有地鐵硬傷。
市中心的房價本來就高，漲13-30%比郊區房產漲13-30%是完全不在一個量級，可以說一年就漲了一套郊區房產，況且比郊區漲幅還要大。
賣了市區的房產去買郊區房產，是很難再買回市區的。
最新的海珠半島花園三期，開發商1997開始囤地，現在買12-15萬一平，還只接受一次性付款客戶，管你什么銀行按揭調控，NB吧！
我是廣州地產江湖
行走江湖10年，沒有使用說明書
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去年6.5萬/平方米，
現在3.9萬/平方米，
鼓樓濱江這類房價大跳水？
頂不住了，南京鼓樓濱房價回到3年前，
9月份成交了一套二手房，
成交價38833元。
小區業主的出售價格預期也在調整，
其中一套房源去年10月掛牌價748萬元，
這個月調整到629萬元，
整整下調了119萬元！
降，也不見得能賣掉！
房住不炒，
幾千漲到幾萬，
漲10倍，
打5折叫跳水的話，
那現在房價對比從前就是暴漲了吧。
還是非常貴呀！
#南通頭條#南通房價天花板主城濱江板塊，房價洼地興東板塊。南通（含崇川，通州海門）房價各板塊房價地圖。
最貴的是主城濱江板塊，均價3.2-3.9萬元，最便宜的是通州的興東板塊和五接板塊，房價在0.8-1.2萬元。
海門主城城中板塊房價1.8-2.5萬元，略高于通州比較火熱的南山湖板塊的1.5—2.2萬元房價。
近幾年，南通房價漲幅較快，短短五年時間差不多翻了兩倍，昨天又有幾塊新地塊推出成交。
在新的經濟形勢下，未來南通房價是漲是跌？各位網友你們怎么看？
長沙，梅溪湖與濱江，二手房回暖了[我想靜靜]
彪哥武漢樓市預測：
前兩天我預測了武昌灣首開的價格會在4.15萬左右，今天我們來聊聊漢陽的高層產品天花板中海。
占據漢陽濱江的絕對A位，后期會成為漢陽房價的天花板，應該在毛坯3.5萬左右。
預計首開3萬左右，精裝修！
拭目以待！
#武漢頭條# #年終看房大作戰# #在幸福敲門看評測#
#福州身邊事#親戚4年前買的萬科金融港5米層高LOFT虧了近20萬。親戚在2017年買了一套位于福州江濱東大道上的萬科金融港的LOFT公寓，不到40平方，花了70萬，每平方2萬3。當時售樓部還是一房難求，因為大家買的時候看重了福州海峽金融街的未來規劃，該小區位于海峽金融街CBD二期，可以說是未來商業位置中心。沒想到從2020年交房至今，親戚住了進去，發現生活諸多不便，由于是公寓而非住宅，不能安裝燃氣，只能使用電器來煮東西，每個月電費高得驚人，由于都是小戶型，租戶較多，魚龍混雜，安全令人擔憂。交通也不方便，由于靠近江濱路，每天擁堵不堪。關鍵是2021年房價沒漲，該小區同樣戶型目前在某殼上掛牌價位2萬3到2萬4，基本沒有漲，而且2021年沒有成交記錄。親戚說這幾年加上房子維護費用和貸款利息花了近20萬。
武漢房價高，買房太難了。二七濱江不說了，四五萬，那不是剛需們的地方。武漢最熱的光谷東，都19000了。武昌的白沙洲，不再是伊拉克了，高攀不起的武昌江灘了，也到了18000.剛需們，可以看看四新，青山，漢陽。也許可以有點機會。
楊浦，房地聯動價12.39w，新房邏輯懂了嗎？
楊浦濱江，東外灘，是個炙手可熱的地方，之前賣到8-9萬后又突破10萬，如今房地聯動價已經突破了12w。應該說過去買到新房的都賺了，現在上海支持“高品質”住宅，精細化城市更新，聯動價將不再是鐵板一塊，用優質換有價。
如果過去沒看懂新房邏輯，只能說錯過了一波政策紅利，以后再賣二手房換新房，價格會更高，也就是賺到的價差少了，為什么以前有，以后會沒有了呢？看一下新能源補貼政策也許能明白，不用扶都自動去買新能源了還補貼啥呢？
#上海頭條# #上海身邊事#
#重慶頭條# 江津濱江新城的房價究竟怎么了？除了萬達西江月依然穩健以外，好像濱江新城的房價，出現了大跌的狀況啊！？
從這個曲線圖來看，8月，濱江新城的房價，真的有點兒嚇人，均價從8000元左右，一下到了均價6800左右呢！看來，8月，依然是重慶樓市的淡季啊，8月，真的是中介們噩夢啊！不過，濱江新城的萬達西江月，貌似定價比較的實在，一直一來，均價都在7000多，除了7月迎來一個小高峰，基本上，沒有大起大落吧？
濱江新城，背靠大名鼎鼎的萬達廣場，承載的期待也很多，魯能、金科、萬達還有各種叫不上名字的開發商，紛紛大展拳腳，大搞快上…不過，我感覺，在軌道交通沒有建成之前，人流量、入住率，估計還需要時間吧？
本文濱江東二手房出售（濱江西二手房）到此分享完畢，希望對大家有所幫助。
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