一、父母給的房子怎么過戶
父母的房子過戶到孩子名下有以下三種方式：
(資料圖)
1.贈與過戶。贈與的方式辦理過戶，需要先去相關的部門進行公證，然后再進行房屋鑒定，后辦理過戶手續。贈與的方式及費用，需要契稅和公證費。五年以內的房產贈與過戶，只繳納總房款的百分之二的公證費和百分之十一點五的契稅，父母贈與子女房產和免征營業稅和個人所得稅；
2.出讓過戶。以出讓的方式辦理過戶。出讓的方式及費用主要費用有營業稅、個人所得稅、契稅。如果房產滿五年，免征營業稅及個稅，只需要繳納契稅和產權轉移登記費；如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅。
3.房產繼承。房產繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權；二是遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑；三是繼承人依法取得的遺產。
二、房產過戶辦理公證需要什么材料
房產過戶辦理公證需要的材料有：委托公證協議書，委托人和產權人得身份證原件和復印件。（身份證必須是二代身份證）房本。單身的提供單身證明，已婚的提供結婚證。離異的提供離婚證。交稅需要提供銀聯卡。
找法網提醒您，憑繼承公證書，繼承人可以到房管部門辦理繼承過戶（屬于變更登記），除繼承公證書外，仍需要提供原房屋所有權證、繼承人的身份證復印件，本人憑身份證辦理。
三、房屋過戶的條件是什么
1.房屋產權清晰：
沒有被司法機關查封或以其他形式限制的房地產權等；
2.過戶房屋符合轉讓規定：
房子出售符合政府限售政策等；
3.購房者需符合規定受讓該房屋：
購房者需符合當地購房條件。按照規定，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記；并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
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