(相關資料圖)
如何計算房貸全額提前還款的違約金
房貸提前還款，違約金應該按照合同約定進行計算。提前還款是否要繳納手續費是看貸款人與銀行簽署的貸款合同，其中都有提前還貸收取違約金的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據的，但由于銀行受市場競爭、服務形象等因素的影響而沒有向貸款人收費。若貸款人趕在年末、季末等銀行不認可的時候還貸，此行為直接影響了銀行貸款指標的完成，所以銀行很有可能就要酌情收取違約金。
二、房貸還款日期可以調嗎
房貸還款日期一般不可以調。
1.償還房貸是時間并不能進行調整，因為絕大部分銀行的房貸還款日都是以放款日為準的，即從房貸資金發放到賬的日期開始計息，而既然房貸放款日已固定，自然更改不了還款日(本身何時放款就是由銀行決定的，人為無法強行干預)。
2.雖說房貸的還款日調整不了，但還款期限到是可以進行調整，像客戶若是覺得自己貸的期限比較久，那可以申請縮短。只要進行提前還款操作即可，在提前償還了一部分房貸之后，后續月供將重新計算，利息會獲得一定減免，然后客戶就可以根據自身需求選擇縮短還款期限(保持每月月供不變)。
3.房貸一般都是綁定一張還款銀行卡進行自動還款，客戶在辦下房貸后，只要保證還款銀行卡里資金充足就行，到了還款日銀行系統自然會從中劃扣相應金額用于還款。
三、房貸無力償還有什么辦法解決
1.申請延期還款，提供自己無力還款的證明，跟放款銀行協商，若是同意協商的話，一般是會延期還款，或者是重新分期。
2.借錢還款，困難是一時的，不是一世的，找家里人或者是朋友借錢還款，渡過難關之后及時的還錢就行。
3.賣房，前兩種辦法行不通的前提下，可以自己賣房的，找好買家，把貸款還清，然后進行過戶就行。
4.等待拍賣，這是最壞的打算，被銀行起訴之后法院判決依舊不能還款，就會把房子進行法拍，價值是市場價值的七八成。
找法網提醒您，房貸無力償還了根據自己的情況選擇適合自己的辦法，盡量不要等到房子被拍賣，因為拍賣的價格低，而且手續費高，最終到你手里的往往都不及首付款。
關鍵詞：
