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為減輕商轉公貸款職工墊資結清商業(yè)銀行貸款的壓力，近日，湘潭市住房公積金管理中心發(fā)布關于進一步優(yōu)化商轉公貸款業(yè)務流程的通知，決定開展商轉公帶押轉貸業(yè)務，將于2023年8月21日正式施行，有效期5年。
值得關注的是，首批可以辦理商轉公帶押轉貸業(yè)務的銀行有工商銀行、建設銀行、交通銀行、湖南銀行、中信銀行。 上述銀行在湘潭市行政區(qū)域范圍內(nèi)分支機構均可受理該業(yè)務。
根據(jù)通知，要申請辦理商轉公帶押轉貸業(yè)務，借款申請人符合現(xiàn)行湘潭市住房公積金管理中心個人住房貸款相關政策規(guī)定的條件外，還需符合以下條件，包括原住房貸款商業(yè)銀行與公積金中心已簽訂《商業(yè)銀行住房貸款轉公積金貸款（帶押轉貸）業(yè)務合作協(xié)議》，同意借款申請人提前還款并辦理帶押轉貸方式商轉公貸款，并出具《湘潭市住房公積金管理中心商業(yè)住房按揭貸款轉住房公積金貸款同意書》；原商業(yè)住房按揭貸款設定抵押的住房在湘潭市行政區(qū)域范圍內(nèi)，已辦理《不動產(chǎn)權證書》；除原商業(yè)銀行設立的抵押權以外，本套住房無其他抵押、查封、保全、設定居住權等權利受限的情形，能辦妥第二順位抵押登記手續(xù)；借款申請人同意自籌資金償還原商業(yè)貸款剩余本息超出公積金貸款審批金額的差額部分，并按要求結清原商業(yè)住房貸款，辦理抵押權注銷手續(xù)。
貸款流程依次為申請、受理和審批、合同面簽及抵押登記、貸款發(fā)放、結清商業(yè)銀行貸款和解抵押。
就貸款資料來看，以帶押轉貸方式辦理商轉公貸款的，除提供現(xiàn)行湘潭市住房公積金管理中心個人住房貸款相關政策規(guī)定的材料外，還需提供《湘潭住房公積金管理中心商業(yè)住房按揭貸款轉住房公積金貸款同意書》。
7月17日，湘潭發(fā)布的《湘潭市進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》明確，開放商業(yè)銀行購房貸款轉住房公積金貸款業(yè)務，推行二手房組合貸款業(yè)務。
湘潭還于7月17日調整住房公積金貸款最高限額為70萬元，按國家政策生育三孩的住房公積金繳存職工家庭、高層次人才住房公積金貸款最高限額可達90萬元。購買建筑面積超過200平方米（含）或者購買價格超過150萬元（含）的商品住房可申請辦理住房公積金貸款。個人住房公積金貸款范圍覆蓋到符合相關政策的靈活就業(yè)人員。
瀟湘晨報記者牛蕊
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