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    上海——金地嘉峯匯丨樓盤測評

    2023-08-23 01:37:04 來源:樂居君

    樂居樓盤測評系列 測評師:樂居買房

    樂居樓盤測評系列是來自專業測評師的現場踩盤。可幫助您購房之前,讓樓盤的真實情況呈現在您的眼前。本系列會陸續覆蓋本城市全部新房,敬請期待。接下來,請您用幾分鐘的時間聆聽我們真實的測評心聲。

    【評測師點評樓盤】


    (資料圖片)

    金地嘉峯匯位于北至樹屏路,東至城北路,南至范家港,西至和碩路,雙軌交匯 嘉定新城新精致住區

    【項目亮點】

    1、項目價格暫未公布,請持續關注,板塊內均價為47518元/㎡可供參考

    2、項目戶型面積89~160㎡,涵蓋3,4居室

    3、項目周邊1km范圍內有1個地鐵站、12個公交站

    【價格分析】

    項目價格暫未公布,請持續關注,板塊內均價為47518元/㎡可供參考

    【樓盤規劃】

    樓盤規劃—舒適度樓盤規劃占地面積60590㎡;建筑面積121181㎡;總共1095戶;建筑類型包括板樓、疊拼、高層。樓盤規劃—安全性人車分流,行人從園區大門歸家,車輛則從大門的入口直接進入地下停車場,互不干擾,降低空間和噪音壓力。

    【樓盤基礎信息】

    1、本盤的容積率為2,整體居住舒適。

    2、園區綠化覆蓋較多,居住舒適度高。

    3、板樓:戶型規矩、互視小、通風、日照良好。疊拼別墅:可選上疊和下疊,上疊可能帶露臺和閣樓,下疊帶地下室,不過一棟內會受上下住戶的影響。

    【戶型分析】

    E2-四居室-建面約160㎡

    戶型直接影響居住體驗,較好的采光、通風、較短的歸家活動動線,動靜分區,都將提升居家生活體驗。如下圖E2

    該戶型建面約160㎡,居室為4室2廳2衛,朝向為南北。

    四開間朝南,超大面寬,全屏自然光景。入戶子母門設計,盡顯入戶氣派尊崇。獨立家政空間,清潔收納面面俱到。衛生間干濕分離,精妙設計舒適提升。主臥套房設計,享有步入式衣帽空間,尊貴生活舒適體驗。

    E3戶型-四居室-建面約160㎡

    戶型直接影響居住體驗,較好的采光、通風、較短的歸家活動動線,動靜分區,都將提升居家生活體驗。如下圖E3戶型

    該戶型建面約160㎡,居室為4室2廳3衛,朝向為南北。

    入戶子母門設計,多層次入戶,營造尊崇歸家儀式。客餐廚LDKB一體化布局,實現家庭成員多場景下交樓空間。主臥套房設計,享有步入式衣帽空間,尊貴生活舒適體驗。U型廚房明朗布局,動靜、潔污分離,享烹飪專屬領地。

    E1戶型-四居室-建面約160㎡

    戶型直接影響居住體驗,較好的采光、通風、較短的歸家活動動線,動靜分區,都將提升居家生活體驗。如下圖E1戶型

    該戶型建面約160㎡,居室為4室2廳3衛,朝向為南北。

    入戶子母門設計,盡顯入戶氣派尊崇。中西雙廚設計,實現多場景下家庭交流空間。主臥酒店化設計,享步入式衣帽間,尊貴生活專屬領域。百變露臺空間,場景生活自在演繹。

    D戶型-三居室-建面約89㎡

    戶型直接影響居住體驗,較好的采光、通風、較短的歸家活動動線,動靜分區,都將提升居家生活體驗。如下圖D戶型

    該戶型建面約89㎡,居室為3室2廳1衛,朝向為南北。

    三開間朝南,全臥室飄窗設計,采光面開闊。LDKB客餐廚一體化,增加空間融合性以及家庭成員互動場景感。煙道外置,S墻設計,預留內嵌冰箱空間,釋放廚房更多可能。三段式干濕分離衛生間,可容納一家三口同時使用。

    【交通出行】

    軌道交通:1km(直線距離)內有1個地鐵站,為11號線嘉定北(地鐵站), 與樓盤直線距離為735米;

    公共交通:1km(直線距離)內有12個公交站,最近的是城北路樹屏路(公交站), 與樓盤直線距離為208米;

    自駕:請參考地圖信息

    交通點評:交通是一個城市的動脈,買房自住的情況下,交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間,極大提升生活滿意度和幸福感。

    【周邊配套】

    教育配套:樓盤5km(直線距離)內有13個幼兒園,最近的是領峯幼兒園,距離樓盤589米。

    醫療配套:樓盤5km(直線距離)內有7個綜合醫院,最近的是上海交通大學醫學院嘉定教學醫院,距離樓盤1179米。

    商業配套:樓盤5km(直線距離)內有11個大型超市,最近的是世紀華聯生鮮超市(綠地·天呈店),距離樓盤1019米。

    配套點評:便利的生活配套,讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰,將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

    該樓盤戶型含89~160㎡,適合意向定居嘉定的剛改、改善購房人群

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