樂居樓盤測評系列 測評師:樂居買房
樂居樓盤測評系列是來自專業測評師的現場踩盤。可幫助您購房之前,讓樓盤的真實情況呈現在您的眼前。本系列會陸續覆蓋本城市全部新房,敬請期待。接下來,請您用幾分鐘的時間聆聽我們真實的測評心聲。
【評測師點評樓盤】
(資料圖片)
金地嘉峯匯位于北至樹屏路,東至城北路,南至范家港,西至和碩路,雙軌交匯 嘉定新城新精致住區
【項目亮點】
1、項目價格暫未公布,請持續關注,板塊內均價為47518元/㎡可供參考
2、項目戶型面積89~160㎡,涵蓋3,4居室
3、項目周邊1km范圍內有1個地鐵站、12個公交站
【價格分析】
項目價格暫未公布,請持續關注,板塊內均價為47518元/㎡可供參考
【樓盤規劃】
樓盤規劃—舒適度樓盤規劃占地面積60590㎡;建筑面積121181㎡;總共1095戶;建筑類型包括板樓、疊拼、高層。樓盤規劃—安全性人車分流,行人從園區大門歸家,車輛則從大門的入口直接進入地下停車場,互不干擾,降低空間和噪音壓力。
【樓盤基礎信息】
1、本盤的容積率為2,整體居住舒適。
2、園區綠化覆蓋較多,居住舒適度高。
3、板樓:戶型規矩、互視小、通風、日照良好。疊拼別墅:可選上疊和下疊,上疊可能帶露臺和閣樓,下疊帶地下室,不過一棟內會受上下住戶的影響。
【戶型分析】
E2-四居室-建面約160㎡
戶型直接影響居住體驗,較好的采光、通風、較短的歸家活動動線,動靜分區,都將提升居家生活體驗。如下圖E2
該戶型建面約160㎡,居室為4室2廳2衛,朝向為南北。
四開間朝南,超大面寬,全屏自然光景。入戶子母門設計,盡顯入戶氣派尊崇。獨立家政空間,清潔收納面面俱到。衛生間干濕分離,精妙設計舒適提升。主臥套房設計,享有步入式衣帽空間,尊貴生活舒適體驗。
E3戶型-四居室-建面約160㎡
戶型直接影響居住體驗,較好的采光、通風、較短的歸家活動動線,動靜分區,都將提升居家生活體驗。如下圖E3戶型
該戶型建面約160㎡,居室為4室2廳3衛,朝向為南北。
入戶子母門設計,多層次入戶,營造尊崇歸家儀式。客餐廚LDKB一體化布局,實現家庭成員多場景下交樓空間。主臥套房設計,享有步入式衣帽空間,尊貴生活舒適體驗。U型廚房明朗布局,動靜、潔污分離,享烹飪專屬領地。
E1戶型-四居室-建面約160㎡
戶型直接影響居住體驗,較好的采光、通風、較短的歸家活動動線,動靜分區,都將提升居家生活體驗。如下圖E1戶型
該戶型建面約160㎡,居室為4室2廳3衛,朝向為南北。
入戶子母門設計,盡顯入戶氣派尊崇。中西雙廚設計,實現多場景下家庭交流空間。主臥酒店化設計,享步入式衣帽間,尊貴生活專屬領域。百變露臺空間,場景生活自在演繹。
D戶型-三居室-建面約89㎡
戶型直接影響居住體驗,較好的采光、通風、較短的歸家活動動線,動靜分區,都將提升居家生活體驗。如下圖D戶型
該戶型建面約89㎡,居室為3室2廳1衛,朝向為南北。
三開間朝南,全臥室飄窗設計,采光面開闊。LDKB客餐廚一體化,增加空間融合性以及家庭成員互動場景感。煙道外置,S墻設計,預留內嵌冰箱空間,釋放廚房更多可能。三段式干濕分離衛生間,可容納一家三口同時使用。
【交通出行】
軌道交通:1km(直線距離)內有1個地鐵站,為11號線嘉定北(地鐵站), 與樓盤直線距離為735米;
公共交通:1km(直線距離)內有12個公交站,最近的是城北路樹屏路(公交站), 與樓盤直線距離為208米;
自駕:請參考地圖信息
交通點評:交通是一個城市的動脈,買房自住的情況下,交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間,極大提升生活滿意度和幸福感。
【周邊配套】
教育配套:樓盤5km(直線距離)內有13個幼兒園,最近的是領峯幼兒園,距離樓盤589米。
醫療配套:樓盤5km(直線距離)內有7個綜合醫院,最近的是上海交通大學醫學院嘉定教學醫院,距離樓盤1179米。
商業配套:樓盤5km(直線距離)內有11個大型超市,最近的是世紀華聯生鮮超市(綠地·天呈店),距離樓盤1019米。
配套點評:便利的生活配套,讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰,將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。
該樓盤戶型含89~160㎡,適合意向定居嘉定的剛改、改善購房人群
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