8月31日晚，大悅城(000031)公告，子公司西單大悅城擬擬通過北京產權交易所公開掛牌轉讓北京昆庭100%股權及相關債權，掛牌底價約為億元。
大悅城表示，此次交易是為盤活存量資產，實現資產價值最大化，回籠資金助力公司高質量發展。本次交易的掛牌底價億元中，股權掛牌底價為億元(不低于經國資備案的凈資產評估值)，債權掛牌底價為億元。
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根據相關規定，本次掛牌出售已經大悅城經理層決策，無需提交公司董事會或股東大會審議。本次交易不構成重大資產重組。
同時，交易對手方、交易對價等相關事項尚未確定。根據香港聯交所相關規定，本次股權轉讓事項尚需提交西單大悅城控股股東大悅城地產有限公司(股票代碼:)股東大會審議通過。
股權結構顯示，大悅城控股子公司大悅城地產有限公司間接持有西單大悅城51%股權，而西單大悅城持有北京昆庭100%股權。
數據顯示，北京昆庭今年前4月營收萬元，凈利潤萬元，經營活動產生的現金流量凈額為萬元。截至今年4月30日，北京昆庭總資產億元，凈資產億元。
根據專業機構評估，截至評估基準日，北京昆庭凈資產評估值為億元、增值率為%，主要增值原因是在投資性房地產中核算的房屋以成本價計量，其所處區域房地產市場狀況較好，該區域市場整體趨勢呈現一定上漲，導致房地產價值增加；負債評估值為億元、增值率為0。
本次交易完成后，大悅城將不再持有北京昆庭股權。大悅城表示，本次股權轉讓將有利于盤活存量資產，實現資產價值最大化，回籠資金助力公司高質量發展。因本次交易擬通過北京產權交易所公開掛牌轉讓方式進行，交易對方及最終成交價格目前均不確定，交易是否能夠達成以及交易產生的具體損益金額對公司經營業績的影響存在不確定性。
值得注意的是，今年上半年，大悅城業績同比扭虧為盈，同時該公司還持續優化債務結構，提升資金使用效率，降低融資成本。
今年上半年大悅城共實現營收億元，毛利額億元，綜合毛利率%，凈利潤億元，歸母凈利潤億元。得益于消費復蘇，上半年，大悅城控股旗下購物中心銷售額億元，同比增長30%；客流量億人次，同比增長55%。
此外，上半年，大悅城控股及其控股子公司新增公司債券等總額共計30億元，新增借款平均成本%。截至6月30日，大悅城的綜合融資成本降至%。
對于下半年經營計劃，大悅城表示，下半年在投資方面，公司投資布局仍將圍繞抗風險能力強、周轉率高、盈利穩定、安全性強的城市和區域進行投資聚焦，持續優化投資結構，實現穩健擴張；
運營方面，2023年上半年新獲取部分項目開工開盤節奏進一步提高，新獲取項目力爭年內開盤；
銷售方面，加大庫存去化力度，多措并舉抓銷售回款；商業方面，在國家復商復市、促消費、穩經濟的政策背景下，商業項目全面發力沖刺業績，確保在疫后第一年能快速搶占市場，提升經營效益。
此外，酒店與長租公寓業務將持續加強項目運營督導，聚焦運營效率提升，推進品牌建設推廣，加強創新聯動和渠道拓展，確保年度業績目標順利達成。
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