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    8大銀行細則全公布!9月25日起批量調整存量房貸,新利率當日生效

    2023-09-09 05:52:14 來源:創作者_HC8963

    存量首套房貸利率下調操作細則終于來了!

    中行、農行、工行、建行、交行、徽商銀行、中信銀行、郵政儲蓄銀行先后發布了存量首套個人住房貸款利率調整公告!怎么申請?能降多少?


    (資料圖片僅供參考)

    8大銀行官宣存量房貸下調細則:9月25日起批量調整,新利率當日生效

    重點搶先看:

    1、2019年10月7日(含)前發放的、已按要求轉換為貸款市場報價利率(LPR)定價的存量首套個人住房貸款利率水平調整至原貸款合同期限對應的LPR(即加點幅度為0)

    2、2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)發放的存量首套個人住房貸款,利率水平調整至全國首套房貸利率政策下限,即原貸款合同期限對應的LPR(即加點幅度為0)。

    3、2022年5月15日(含)至2023年8月31日(含)發放的存量首套個人住房貸款(含已簽訂合同但未發放的貸款),利率水平調整至全國首套房貸利率政策下限,即原貸款合同期限對應的LPR減20個基點

    4、當前執行固定利率或基準利率定價的存量房貸,需要主動申請利率調整,先按相關要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款,再調整貸款利率。

    5、對于符合條件的存量首套住房貸款,客戶無需提交申請,銀行2023年9月25日集中批量調整合同貸款利率,批量調整后于當日起按新的利率水平執行。

    6、對于符合條件的存量二套房及以上貸款,客戶需向銀行主動申請利率調整,并提供佐證材料,經銀行審批通過后按照批量或單筆的方式進行調整。

    7、這四大行中,工行的公告細則最為詳細。存量房貸利率調整后,工行將通過短信告知客戶利率調整結果,客戶可在手機銀行“存量房貸利率調整”欄目查詢利率調整結果,也可通過手機銀行或網上銀行“貸款-我的貸款”欄目查詢調整后貸款利率及還款計劃。如對利率調整事宜存有異議,可在利率調整后一年內聯系貸款服務行。

    存量房貸利率下調能省多少錢?

    四大行官宣細則之后,又有一個新問題,很多人表示還是看不懂。即“2019年10月7日(含)前發放的、已按要求轉換為貸款市場報價利率(LPR)定價的存量首套個人住房貸款,利率水平調整至原貸款合同期限對應的LPR(即加點幅度為0)”

    中國房地產報對此解讀為:“原貸款合同期限對應的LPR”這句話的意思是,房貸普遍都是30年的,所以貸款合同期限對應的LPR,就是指要去關注5年期及以上所對應的LPR,而不是1年期的。或者說,在重新計算LPR的時候,是要參考2023年9月份5年期的LPR,而不是購房那年的LPR。

    信息來源:精彩安慶綜合365樓市

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