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土地趙春林 2023-06-27 09:07:00 來源：中房報
掃描二維碼分享出價較理性，市場趨平穩。
6月26日上午，長沙市集中掛牌出讓的3宗住宅地塊結果出爐：2宗出讓，1宗提前中止掛牌。此輪競拍開始后不久即結束。
其中，位于岳麓區洋湖片區的編號為[2023]長沙市026號的純住宅地塊，容積率較低，在經過2家房企2輪競價后，以214634萬元總價由湖南保利房地產開發有限公司競得，溢價率1%，折合樓面價13635元/平方米。這宗地塊樓面地價刷新了長沙市河西區域紀錄，僅次于河東區域編號為[2021]長沙市048號地塊的14157元/平方米。
土地出讓公告信息顯示，編號為[2023]長沙市026號的地塊，出讓面積143100.02平方米，容積率≤1.1，限高24米，起始價格212504萬元。
值得注意的是，3年前，也是在岳麓區洋湖片區，華潤置地在經過9家房企17輪競價后，以熔斷樓面價7500元/平方米競得編號為[2020]長沙市049號地塊時，其住宅（毛坯）銷售均價不得高于13800元/平方米。
同時，6月26日成功掛牌出讓的另一地塊是位于芙蓉區隆平高科板塊、編號為[2023]長沙市027號的東屯城改一期地塊，也為純住宅用地。
該地塊出讓面積29732.25平方米，容積率≤2.4，起始價36036萬元，住宅(毛坯)最高銷售均價不超過13500元/平方米，由長沙市美的房地產開發有限公司以底價摘牌，折合樓面地價約5050元/平方米，地塊距離美的置業正在開發的美的云樾項目不遠。
已于6月25日提前中止出讓的編號為[2023]長沙市025號的商住地塊，位于雨花區天際嶺南板塊，距離地鐵超過1.5公里，步行距離過遠。
當地市場人士預計，由于樓市銷售數據一般，在穩地價、穩房價、穩預期的指引下，住宅市場控房價均價、控最高單價、控漲幅，仍是未來長沙樓市調控的大方向。
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