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    市場趨理性,長沙土地拍賣平穩落地

    2023-06-27 18:46:47 來源:中房報


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    市場趨理性,長沙土地拍賣平穩落地

    土地趙春林 2023-06-27 09:07:00 來源:中房報

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    出價較理性,市場趨平穩。

    6月26日上午,長沙市集中掛牌出讓的3宗住宅地塊結果出爐:2宗出讓,1宗提前中止掛牌。此輪競拍開始后不久即結束。

    其中,位于岳麓區洋湖片區的編號為[2023]長沙市026號的純住宅地塊,容積率較低,在經過2家房企2輪競價后,以214634萬元總價由湖南保利房地產開發有限公司競得,溢價率1%,折合樓面價13635元/平方米。這宗地塊樓面地價刷新了長沙市河西區域紀錄,僅次于河東區域編號為[2021]長沙市048號地塊的14157元/平方米。

    土地出讓公告信息顯示,編號為[2023]長沙市026號的地塊,出讓面積143100.02平方米,容積率≤1.1,限高24米,起始價格212504萬元。

    值得注意的是,3年前,也是在岳麓區洋湖片區,華潤置地在經過9家房企17輪競價后,以熔斷樓面價7500元/平方米競得編號為[2020]長沙市049號地塊時,其住宅(毛坯)銷售均價不得高于13800元/平方米。

    同時,6月26日成功掛牌出讓的另一地塊是位于芙蓉區隆平高科板塊、編號為[2023]長沙市027號的東屯城改一期地塊,也為純住宅用地。

    該地塊出讓面積29732.25平方米,容積率≤2.4,起始價36036萬元,住宅(毛坯)最高銷售均價不超過13500元/平方米,由長沙市美的房地產開發有限公司以底價摘牌,折合樓面地價約5050元/平方米,地塊距離美的置業正在開發的美的云樾項目不遠。

    已于6月25日提前中止出讓的編號為[2023]長沙市025號的商住地塊,位于雨花區天際嶺南板塊,距離地鐵超過1.5公里,步行距離過遠。

    當地市場人士預計,由于樓市銷售數據一般,在穩地價、穩房價、穩預期的指引下,住宅市場控房價均價、控最高單價、控漲幅,仍是未來長沙樓市調控的大方向。

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