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8日早盤(pán)，房地產(chǎn)板塊集合競(jìng)價(jià)表現(xiàn)分化，房地產(chǎn)ETF基金（515060）平開(kāi)。張江高科此前連續(xù)2天漲停，今日高開(kāi)5.50%。棲霞建設(shè)、新黃浦、大龍地產(chǎn)等個(gè)股漲幅靠前。
消息面上，上海昨日再次出臺(tái)樓市利好政策，將調(diào)整公積金購(gòu)買(mǎi)存量住房最長(zhǎng)貸款期限，自10月7日起施行。根據(jù)新政，上海二手房公積金貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。與此同時(shí)，上海臨港新片區(qū)再次優(yōu)化人才住房政策，重點(diǎn)支持單位人才工作年限縮短為“3個(gè)月以上”。
中信建投認(rèn)為，自7月24日有關(guān)部門(mén)會(huì)議以來(lái)，房地產(chǎn)需求端支持政策持續(xù)出臺(tái)落地，主要以高能級(jí)城市、改善性需求和新市民購(gòu)房作為突破口。政策的出臺(tái)有助于改善性需求的釋放，高頻數(shù)據(jù)顯示邊際改善顯著。
房地產(chǎn)ETF基金（515060）全面布局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)，囊括萬(wàn)科A、保利發(fā)展、招商蛇口等龍頭地產(chǎn)公司，同時(shí)配置優(yōu)質(zhì)小盤(pán)地產(chǎn)股，兼具彈性，攻守平衡。目前其所跟蹤指數(shù)的市凈率PB（LF）為0.86，處于破凈狀態(tài)，低估優(yōu)勢(shì)突出，有望迎來(lái)一輪估值修復(fù)行情。
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