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嘉興日報訊8月25日，嘉興市發(fā)布《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的措施》（以下簡稱《措施》），推出21條新舉措，從優(yōu)化供給端結構和深挖需求端潛力兩方面，更好滿足嘉興居民剛性和改善性住房需求，不斷提振嘉興樓市信心。
在優(yōu)化供給端結構方面，針對不同片區(qū)剛性、改善性等需求，提供高品質、低密度等差別化、多樣化的住宅產(chǎn)品，在推進“好地段、好品質、好戶型”的“三好”項目建設上進行優(yōu)化；下一步將出臺《嘉興市提升住宅建筑品質設計規(guī)定》《嘉興市提升住宅品質規(guī)劃設計指引》，優(yōu)化建筑品質標準；政策在提高企業(yè)拿地積極性、加強規(guī)劃條件管控、降低企業(yè)負擔、加大金融支持力度、優(yōu)化審批流程等方面發(fā)力，進一步優(yōu)化營商環(huán)境，助力降本增效。
在深挖需求端潛力方面，出臺支持居民家庭的剛性和改善性合理住房需求，取消行政限制性措施，加快全域土地綜合整治、城中村改造和城市有機更新，完善“房票”安置政策，拓寬貨幣化安置渠道等政策；通過上調(diào)住房公積金貸款最高限額、加大住房公積金貸款支持力度、優(yōu)化住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認定標準等政策，支持來“嘉”新青年、新居民合理購房消費，激活消費潛力；通過落實好新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制、指導商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率、鼓勵有條件的縣（市、區(qū)）繼續(xù)實施多孩家庭住房補貼政策、推進“帶押過戶”改革等金融政策靠前支撐，切實減輕居民購房壓力。
《措施》發(fā)布后，嘉興市在購房、售房、公積金政策等方面有什么新的調(diào)整？
《措施》指出，從發(fā)布之日起，嘉興市取消行政限制性措施，即取消此前的限購限售政策（人才購房不在執(zhí)行范圍內(nèi)），所有商品住房（含原限售房屋）不再限制轉讓，此舉將進一步釋放市場流動性，助力樓市活力恢復，并為改善型消費者提供置換空間。
在公積金貸款額度方面，凡在8月25日以后購買新建商品住房（以備案合同日期為準，下同）的繳存職工，單人繳存最高貸款限額，由30萬元提高至40萬元，雙人及以上繳存最高貸款限額由60萬元提高到80萬元；購買家庭名下首套住房且為新建商品住房的本市繳存職工，首次申請住房公積金貸款，單人繳存最高貸款額度上浮至50萬元，雙人及以上繳存最高貸款額度上浮至100萬元；符合保底貸款政策的本市繳存職工購買新建商品住房，個人可貸額度由20萬元提高至25萬元。上述舉措將有效減輕雙職工家庭的購房壓力。
在公積金首付比例方面，首套房住房公積金貸款最低首付款比例執(zhí)行20%，二套執(zhí)行30%；嘉興市范圍內(nèi)住房公積金貸款額度計算倍數(shù)從10倍提高至15倍。此外，《措施》還正式推行住房公積金可作為購買新房首付款政策，進一步降低了購房成本。
嘉興市房管中心相關負責人表示：“希望通過政策的優(yōu)化調(diào)整，推動嘉興房地產(chǎn)業(yè)向注重產(chǎn)品和服務品質的新發(fā)展模式轉變，加快形成產(chǎn)品優(yōu)質、企業(yè)健康、平穩(wěn)良性循環(huán)的新發(fā)展格局，促進市場健康發(fā)展。”
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