早在2013年，因地鐵施工需要，廣州越秀區農講所附近酒家商鋪停業搬遷，德政街肉菜市場也與老街坊們告別了?！暗罔F施工建設后，這里變成了平地，隨后又蓋起臨建市場?！弊≡诖筇两值耐醪慷昧藦V州中山四路與德政中路交會處一帶的商業變遷。今天，他和其他街坊一起，在這里迎來了一個新商場的開業。
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8月26日，珠實集團旗下珠江商管主題型商業項目珠江·星火1926正式開門迎客，當天客流量預計突破10萬人次。尤其是作為主力店進駐的永旺 “食品超市”，上午11時起開始限流入場。
8月26日，珠實集團旗下珠江商管主題型商業項目珠江·星火1926正式開門迎客。采訪對象供圖
老城區商圈升級改造動起來了
廣州入選全國首批5個國際消費中心培育城市后，就提出構建國際消費中心城市專項規劃體系，并明確了具體發展路徑。根據《廣州市重點商業功能區發展規劃（2020-2035年）》，廣州要打造“5+2+4+22”的商圈格局，其中就提到要高品質提質一批“老商圈”。
8月18日，位于越秀區農林下路商圈的廣百百貨東山店宣布升級改造，為商圈引進大量首店和超20個一線知名品牌及高端特色品牌的旗艦店、概念店等。
如今，同在越秀區，作為廣州“5+2+4+22”的重點商圈格局中北京路——海珠廣場商圈的全新購物中心，珠江·星火1926開業了。
珠江·星火1926是廣州地鐵1號線農講所站上蓋商業綜合體項目，總建筑面積約3.5萬平方米。采訪對象供圖
商場所處地塊，前身正是德政街肉菜市場，位于中山四路與德政中路交會處，與廣州農民運動講習所交相呼應。項目建成后，總建筑面積約3.5萬平方米。
據廣州珠江商業經營管理有限公司黨總支副書記、總經理周星星介紹，項目正式啟動招商后，6個月內招商率超過了80%，并引入了多個首店，如麥當勞&中信書店（華南首店）、潮豪軒（廣州首店）、美心烘焙所（越秀首店）、美奈小館（越秀首店）、M Stand（越秀首店）等。
潮豪軒在商場拿下整個五層樓的面積，開出廣州首店。廣州潮豪軒美食餐飲有限公司董事長孟慶艷接受媒體采訪時表示，之所以選擇在這里開店，是看好廣州中山四路商圈的歷史文化底蘊，為此門店也會將潮雕、潮繡、潮州藝術畫等展品帶進來。
以“食品超市”（SM ）業態進駐的永旺店更是該購物中心的核心主力店鋪，商業面積2463㎡，以提供每日的新鮮食材為主，補充家居生活日用所需品為輔的商品配置，這也是廣東永旺的第29家店鋪。
開門迎客前的永旺廣州中山四路店。
“我們希望通過創造多元化的消費模式和場景，為老城區注入全新的商業血液?！敝苄切潜硎?，在業態組合上，項目將餐飲的占比控制在50%以下，“我們還是要做商貿做流通，而不是把項目變成只是吃飯的地方。”
新商場開業首日客流預計超10萬人次
根據世邦魏理仕的統計，今年廣州第二季度零售市場上僅有黃埔大悅匯交付，這也是上半年唯一的新增商業供應。
可見，在廣州相對平靜的零售市場中，新商場的開業尤為難得，特別是老城區。
南都記者當天在現場看到，商場開業前，就已經有年紀較大的市民在永旺超市門外等候。
商場開業后，暴雨突襲，但絲毫不影響消費者探新店的熱情，大量客流涌入商場。
珠江·星火1926開業當天現場。
特別是永旺超市，不到上午11時，門外就出現了大量排隊市民。
8月26日上午11時，永旺廣州中山四路店門口處大量市民排隊等待進場。
“商場對面就是農講所，我們調查過，農講所一年接待的游客量接近100萬?！睆V州珠江商業經營管理有限公司黨總支副書記、總經理周星星表示，商場建好后，希望可以承接這些游客過來休閑購物。
據悉，商場依托數字化管理（CM）平臺，對項目客流、車流、會員、經營、能耗、商服等進行全時段、多場景的穿透式管理。據預測，珠江·星火1926開業當天客流量有望突破10萬，預計開業三天客流量超過25萬，營業額超過1500萬元。
南都廣州新聞部出品
采寫：南都記者伊曉霞?
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