西河在郴州北湖區(qū)蜿蜒流淌27公里，這里一步一景，流水清波似畫屏。
(資料圖)
第二屆湖南省旅發(fā)大會將于2023年9月在郴州舉辦，旅發(fā)大會招旅村正處于郴州打造西河鄉(xiāng)村振興示范帶“黃金走廊”的核心樞紐地段，乘著旅發(fā)大會的東風(fēng)，這里正蓄力騰飛。
郴州某電廠的50畝土地就位于西河風(fēng)光帶沿途招旅村中心。自從出租給被告郴州某糧油公司后，已拖欠租金十年，地上6個大油罐，地下還有2個溶劑油罐，就像“巨型炸彈”讓人不敢輕舉妄動……而這6個地上大油罐還欠下承攬方110萬的工程款，20多名工人也在翹首期盼著這筆工錢……
如何在安全處理好這幾個“大家伙”的同時妥善處理好各方矛盾？成了擺在郴州市北湖區(qū)法院執(zhí)行法官面前的難題，旅發(fā)大會舉辦在即，必須迅速解題破局！
前因：公司停產(chǎn)，拖欠租金長達10年
2005年, 被告郴州某糧油公司租賃原告郴州電廠土地約50畝，約定每年租金8萬元。2013年起，被告開始拖欠租賃費，原告多次催討未果后，將該糧油公司訴至法院。
2016年，法院審理后判決，雙方解除租賃合同，糧油公司交還案涉土地，并向郴州電廠支付租金及滯納金共計32萬元。
執(zhí)行過程中，執(zhí)行干警多次登門發(fā)現(xiàn)，公司因經(jīng)營不善陷入停業(yè)狀態(tài)，人去樓空只剩下機器設(shè)備。
“我們愿意還租金，可是茶油賣不出去。”“我們現(xiàn)在正和投資人洽談，請求高抬貴手，緩一緩。” 其法人劉某承認拖欠租金的事實，想繼續(xù)生產(chǎn)無奈無法經(jīng)營，想轉(zhuǎn)讓盤活公司卻無人接手。只能請求暫緩支付租金，在被執(zhí)行人的軟磨硬泡下，申請執(zhí)行人同意達成和解協(xié)議，執(zhí)行工作暫且擱淺。
然約定支付租金的日期一過再過，被執(zhí)行人故伎重演，一拖再拖。眼看拖欠的租金越累越多，和解不成，申請執(zhí)行人只能申請恢復(fù)執(zhí)行。
迎難而上：強制拆除“巨型炸彈”護旅發(fā)
2022年9月7日，承辦法官現(xiàn)場查封了被執(zhí)行人的機械設(shè)備，包括食用油生產(chǎn)加工及儲存設(shè)備等，同時，約談被執(zhí)行人劉某。
“法官，不是我不搬，我是無能為力啊。廠內(nèi)地下溶劑屬于高危險品，處理不好會引起爆炸。”
原來溶劑油是烴的復(fù)雜混合物，極易燃燒和爆炸。
此罐一旦發(fā)生爆炸，方圓數(shù)公里內(nèi)的建筑將被摧毀。而且，這幾枚“巨型炸彈”就在華塘鎮(zhèn)，旅發(fā)大會招旅村村中心，與村委會也是近在咫尺，如果處置失當(dāng)，后果不堪設(shè)想。
北湖法院立即組織召開執(zhí)行調(diào)度會，專題研究如何處置存放在廠內(nèi)地下的溶劑油罐，確保萬無一失。辦案法官請來專業(yè)人員進行現(xiàn)場勘察，研究制定周密可行的銷溶方案，并想方設(shè)法拆除轉(zhuǎn)移出現(xiàn)場。
拆除地下溶劑油罐現(xiàn)場
2023年5月10日，在大量細致入微的準(zhǔn)備工作之后，執(zhí)行法官請應(yīng)急管理局調(diào)來液化氣專用運輸車，協(xié)調(diào)專業(yè)人員專業(yè)設(shè)置開始抽運地下油罐的溶劑。
40多名法官、法警和村委干部用人墻和消防器材布置起一道嚴密的警戒線。
由于抽動溶劑和拆除設(shè)備技術(shù)要求高、難度大，工作進展十分緩慢。溶劑系高度危險化學(xué)品，現(xiàn)場一個火星子都不能有，執(zhí)行現(xiàn)場空氣中都彌漫著緊張……
十余個小時屏息作業(yè)后，“巨型炸彈”終于被安全清除，執(zhí)行人員們這才長長地舒了一口氣，阻礙執(zhí)行的最大的難題終于排除，“心終于放肚子里了”。
環(huán)環(huán)相扣，保障國有資產(chǎn)“顆粒歸倉”
地下的2個油罐順利拆除，承辦法官開始組織對地上的6個大油罐和生產(chǎn)設(shè)備啟動網(wǎng)上拍賣工作。
此時，4名耄耋老人找到法官，遞交了材料，稱為大油罐的承攬方，他們已經(jīng)向法院提起訴訟，請求保留6個大油罐拍賣款。
“當(dāng)初約定采取包工包料、全額墊資的形式加工制作油罐。完工后，公司一直沒有付清工程款，至今已累計欠油罐工程款110萬元了。”
20余名被拖欠了數(shù)年工資的農(nóng)民工，為拿回自己的“血汗錢”，也紛紛盯在公司守著設(shè)備……
“像你們這屬于追索勞動報酬糾紛，可以走法律程序，法院會優(yōu)先保障勞動債權(quán)。” 為了幫助農(nóng)民工要回工資，執(zhí)行法官多方聯(lián)系幫助開具了相關(guān)務(wù)工的證明證據(jù)。
工人現(xiàn)場拆除大油罐
旅發(fā)大會的腳步越來越近，承辦法官也隨之加大了財產(chǎn)處置變現(xiàn)工作力度。
為了避免無人問津而流拍，執(zhí)行法官請輔拍公司加大網(wǎng)拍宣傳，多次組織有意向者看樣、了解機器設(shè)備，并就競拍程序、后續(xù)財產(chǎn)交接等問題耐心答疑，讓競拍者無后顧之憂。
最終，案涉機器設(shè)備和六個大油罐經(jīng)過激烈競拍，分別以88萬、50萬的最高價成功拍出，溢價率分別為33%、66.7%，實現(xiàn)了拍品的價值最大化。
既實現(xiàn)了國有資產(chǎn)“顆粒歸倉”，也保障了勞動者和債權(quán)人的合法權(quán)益。
交付執(zhí)結(jié)，十年糾紛終化解
買受人、被執(zhí)行人簽字
“現(xiàn)在將土地、設(shè)備全部移交給你們。”
8月5日，在村委會和當(dāng)事人雙方的見證下，案涉50余畝土地順利交付給了郴州某電廠，機器設(shè)備及6個大油罐也現(xiàn)場交付給了買受人。
這場爭執(zhí)近10年的糾紛終于化解。
“太感謝了，我們終于拿回了追討十多年的土地所有權(quán)……”“之前我們還擔(dān)心法拍的機器設(shè)備會有很多麻紗，沒想到這么快就拿到手了！”申請執(zhí)行人和買受人的心都落了地。
承辦法官感慨道，“這個案件就像九連環(huán)一樣，看似難解，但只要我們堅持為民辦實事的理念，想百姓之所想，急百姓之所急，堅守法律，用情用心就一定能化解！”
此案的順利執(zhí)結(jié)，正是郴州北湖區(qū)人民法院主動擔(dān)當(dāng)、積極作為，全面助力旅發(fā)大會，擦亮“北湖名片”的有力之舉。
郴州作為湖南第二屆旅發(fā)大會主會場、接待主陣地，郴州兩級法院聞令而動，立足審執(zhí)工作職能，以司法之力護航旅發(fā)大會，郴州市中級人民法院制定出臺了《關(guān)于為加快建設(shè)世界旅游目的地提供司法服務(wù)和保障的十條意見》，資興市成立文旅產(chǎn)業(yè)訴源治理工作站，蘇仙區(qū)法院出臺助力旅發(fā)大會十條措施和實施方案……為舉辦在即的旅發(fā)大會打造暢安舒美環(huán)境貢獻司法力量！
原標(biāo)題：《“出不得半點差錯！”拆除“巨型炸彈”，保障國有資產(chǎn)“顆粒歸倉”！》
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