春節(jié)過后往往是租房的高峰期，各城市的租房市場會慢慢進(jìn)入高峰狀態(tài)。7日，記者走訪石家莊市各大房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，石家莊市的租房市場已經(jīng)進(jìn)入旺季，大部分中介公司的業(yè)務(wù)普遍上漲了20%左右，而租金方面則較之前普遍上漲了10%左右。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計租房旺季將一直持續(xù)到4月份，其中3月中旬、下旬將會達(dá)到頂峰。
租房業(yè)務(wù)普遍上漲了20%
“昨天一天我就接待了6個看房的，其中有兩個已經(jīng)下了定金。”7日，青園街上一家房產(chǎn)中介的員工小葛告訴記者，節(jié)后關(guān)于租房的電話、看房客明顯增多，這幾天更是加速上漲，年前降低價格也沒有人來看的房子，最近也有不少看房的客人表示了青睞。
昨日，記者走訪市區(qū)多家中介發(fā)現(xiàn)，春節(jié)小長假一結(jié)束，很多外地務(wù)工人員都陸續(xù)返回石家莊找工作或繼續(xù)工作，租房市場一年當(dāng)中的旺季也隨之到來。青園街與東崗路路口附近有七八家房產(chǎn)中介，記者看到不少店鋪的公告欄里面貼滿了房屋租賃信息，每家房產(chǎn)中介都有咨詢租房業(yè)務(wù)的人進(jìn)出。
一名前來看房的女士告訴記者，和她一起租房子的同伴換了工作因此不再合租，她一個人承擔(dān)房租有點(diǎn)吃不消，于是準(zhǔn)備重新找房子，這兩天轉(zhuǎn)了多家中介都沒有找到合適的房子，看上的房子都已經(jīng)被預(yù)定走了，“沒想到最近租房這么熱。”記者也從多家房產(chǎn)中介了解到，最近一段時間租房業(yè)務(wù)較年前有了明顯增長，大部分房產(chǎn)中介的租房業(yè)務(wù)增幅都在20%的樣子。
根據(jù)58同城、安居客等房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布的消息顯示，這些網(wǎng)站的房源在節(jié)后有了明顯增長，有的網(wǎng)站增長了10多倍，瀏覽租房信息的也大幅增加，并且這些數(shù)據(jù)都在持續(xù)增長。
80后、90后為租房“主力軍”
石家莊1+2聯(lián)合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的副總經(jīng)理王剛告訴記者，每年年后租房市場都會迎來全年當(dāng)中最旺的季節(jié)，這個租房熱季也一直會持續(xù)到4月份，3月中旬與3月下旬將是這個租房旺季的頂峰。“頂峰的時候，不少門店租房業(yè)務(wù)的漲幅會達(dá)到50%的樣子，黃金地段的則會更多。”王剛說，上漲原因除了返回、新入城的務(wù)工人員重新租房外，年后也是一個找工作的旺季，很多人因換了工作會租離工作地點(diǎn)較近的房子。
租房業(yè)務(wù)漲了，那么價格是否增長了?國大地產(chǎn)尚東綠洲營業(yè)部的店長付翠云稱，目前來看的確有小幅增長，漲幅接近10%，但個別不算熱的地段，房東報上來的價格較去年沒有多大增幅。在看房人群中，二室的房源最受歡迎，其次為一室的房源。具體價格方面，付翠云稱大部分社區(qū)的兩室的租金都在2000元左右，稍微好點(diǎn)的社區(qū)租金會達(dá)到2600元，“我們片區(qū)西美五洲天地兩室的房子會達(dá)到4000元。”隨后，記者也咨詢了其他房產(chǎn)中介，大部分房產(chǎn)中介表示價格都有小的漲幅，普遍在10%。不過，鏈家網(wǎng)品控部經(jīng)理王永利認(rèn)為，房租中的“大頭兒”暖氣費(fèi)在現(xiàn)在已經(jīng)沒有了，如果僅跟節(jié)前房租比較，其實(shí)相當(dāng)于房租降了。他還稱，真正價格漲幅較大的時間會在3月底，因?yàn)榉繓|都會把價格提高，防止租客砍價。
記者還從多家房產(chǎn)中介了解到，節(jié)后租房者主要以80后、90后居多。
選房還要看交通配套設(shè)施
兩人首先認(rèn)為，有租房需求的市民應(yīng)盡快出手，以免租房旺季頂峰到來后租金大幅上漲，另外，合適房源也會變得搶手、稀缺。租房時要選擇正規(guī)中介，選房時則不要僅僅只看房租以及房屋質(zhì)量，還需要考慮交通的便利性以及周邊生活配套因素等，從而減少生活成本。
“先選擇一個合適的地段，然后再在這個合適地段里篩選合適的房源。”王剛說，很多時候在同一個地段租房，即使同一樓盤同一戶型租金也可能相差較大，租客可以根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況和實(shí)際需要來進(jìn)行比對、選擇，不要草率作出決定。
王永利則著重提醒租客們一定要在簽訂房屋租賃合同前驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證、房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋，在合同中明確各種細(xì)節(jié)。“不要圖方便，或希望房東降價就一次性繳納一年的房租，以免中途出現(xiàn)糾紛，最好是押一付三。”
王永利還稱，每年租房旺季的時候也是騙子頻繁活動的時候，他們會在網(wǎng)上發(fā)布一些價格便宜、裝修精致的房源，提醒租客們擦亮眼睛。
