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    春節(jié)過后往往是租房的高峰期,各城市的租房市場會慢慢進(jìn)入高峰狀態(tài)

    2018-03-08 18:52:36 來源: 大河報

    春節(jié)過后往往是租房的高峰期,各城市的租房市場會慢慢進(jìn)入高峰狀態(tài)。7日,記者走訪石家莊市各大房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn),石家莊市的租房市場已經(jīng)進(jìn)入旺季,大部分中介公司的業(yè)務(wù)普遍上漲了20%左右,而租金方面則較之前普遍上漲了10%左右。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計租房旺季將一直持續(xù)到4月份,其中3月中旬、下旬將會達(dá)到頂峰。

    租房業(yè)務(wù)普遍上漲了20%

    “昨天一天我就接待了6個看房的,其中有兩個已經(jīng)下了定金。”7日,青園街上一家房產(chǎn)中介的員工小葛告訴記者,節(jié)后關(guān)于租房的電話、看房客明顯增多,這幾天更是加速上漲,年前降低價格也沒有人來看的房子,最近也有不少看房的客人表示了青睞。

    昨日,記者走訪市區(qū)多家中介發(fā)現(xiàn),春節(jié)小長假一結(jié)束,很多外地務(wù)工人員都陸續(xù)返回石家莊找工作或繼續(xù)工作,租房市場一年當(dāng)中的旺季也隨之到來。青園街與東崗路路口附近有七八家房產(chǎn)中介,記者看到不少店鋪的公告欄里面貼滿了房屋租賃信息,每家房產(chǎn)中介都有咨詢租房業(yè)務(wù)的人進(jìn)出。

    一名前來看房的女士告訴記者,和她一起租房子的同伴換了工作因此不再合租,她一個人承擔(dān)房租有點(diǎn)吃不消,于是準(zhǔn)備重新找房子,這兩天轉(zhuǎn)了多家中介都沒有找到合適的房子,看上的房子都已經(jīng)被預(yù)定走了,“沒想到最近租房這么熱。”記者也從多家房產(chǎn)中介了解到,最近一段時間租房業(yè)務(wù)較年前有了明顯增長,大部分房產(chǎn)中介的租房業(yè)務(wù)增幅都在20%的樣子。

    根據(jù)58同城、安居客等房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布的消息顯示,這些網(wǎng)站的房源在節(jié)后有了明顯增長,有的網(wǎng)站增長了10多倍,瀏覽租房信息的也大幅增加,并且這些數(shù)據(jù)都在持續(xù)增長。

    80后、90后為租房“主力軍”

    石家莊1+2聯(lián)合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的副總經(jīng)理王剛告訴記者,每年年后租房市場都會迎來全年當(dāng)中最旺的季節(jié),這個租房熱季也一直會持續(xù)到4月份,3月中旬與3月下旬將是這個租房旺季的頂峰。“頂峰的時候,不少門店租房業(yè)務(wù)的漲幅會達(dá)到50%的樣子,黃金地段的則會更多。”王剛說,上漲原因除了返回、新入城的務(wù)工人員重新租房外,年后也是一個找工作的旺季,很多人因換了工作會租離工作地點(diǎn)較近的房子。

    租房業(yè)務(wù)漲了,那么價格是否增長了?國大地產(chǎn)尚東綠洲營業(yè)部的店長付翠云稱,目前來看的確有小幅增長,漲幅接近10%,但個別不算熱的地段,房東報上來的價格較去年沒有多大增幅。在看房人群中,二室的房源最受歡迎,其次為一室的房源。具體價格方面,付翠云稱大部分社區(qū)的兩室的租金都在2000元左右,稍微好點(diǎn)的社區(qū)租金會達(dá)到2600元,“我們片區(qū)西美五洲天地兩室的房子會達(dá)到4000元。”隨后,記者也咨詢了其他房產(chǎn)中介,大部分房產(chǎn)中介表示價格都有小的漲幅,普遍在10%。不過,鏈家網(wǎng)品控部經(jīng)理王永利認(rèn)為,房租中的“大頭兒”暖氣費(fèi)在現(xiàn)在已經(jīng)沒有了,如果僅跟節(jié)前房租比較,其實(shí)相當(dāng)于房租降了。他還稱,真正價格漲幅較大的時間會在3月底,因?yàn)榉繓|都會把價格提高,防止租客砍價。

    記者還從多家房產(chǎn)中介了解到,節(jié)后租房者主要以80后、90后居多。

    選房還要看交通配套設(shè)施

    兩人首先認(rèn)為,有租房需求的市民應(yīng)盡快出手,以免租房旺季頂峰到來后租金大幅上漲,另外,合適房源也會變得搶手、稀缺。租房時要選擇正規(guī)中介,選房時則不要僅僅只看房租以及房屋質(zhì)量,還需要考慮交通的便利性以及周邊生活配套因素等,從而減少生活成本。

    “先選擇一個合適的地段,然后再在這個合適地段里篩選合適的房源。”王剛說,很多時候在同一個地段租房,即使同一樓盤同一戶型租金也可能相差較大,租客可以根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況和實(shí)際需要來進(jìn)行比對、選擇,不要草率作出決定。

    王永利則著重提醒租客們一定要在簽訂房屋租賃合同前驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證、房主本人身份證,確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋,在合同中明確各種細(xì)節(jié)。“不要圖方便,或希望房東降價就一次性繳納一年的房租,以免中途出現(xiàn)糾紛,最好是押一付三。”

    王永利還稱,每年租房旺季的時候也是騙子頻繁活動的時候,他們會在網(wǎng)上發(fā)布一些價格便宜、裝修精致的房源,提醒租客們擦亮眼睛。

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