一、保安是否承擔物業(yè)盜竊的賠償責任
物業(yè)被盜竊的情形中，如果物業(yè)合同中有相關的規(guī)定的話，那么小區(qū)保安和物業(yè)是有責任的；如物業(yè)合同中無明確約定的話，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務，管理措施是否得當，是否有管理上的紕漏導致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應承擔與其過錯相當?shù)馁r償責任。
(資料圖)
《民法典》第九百三十七條
物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。
物業(yè)服務人包括物業(yè)服務企業(yè)和其他管理人。
二、物業(yè)費用可以不交的情況有哪些
物業(yè)費用可以不交的情況包括物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同、物業(yè)擅自擴大收費范圍，提高收費標準等等。
找法網提醒您，交納物業(yè)費是法律規(guī)定的每個業(yè)主應盡的義務，從業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始，業(yè)主應該繳納物業(yè)管理費。
三、物業(yè)管理費具體包括什么費用
1.管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費，包括：基本工資，按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金。
2.公共設施、設備日常運行維修及保養(yǎng)費，包括：公共建筑內的各種土建零修費、給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費、消防系統(tǒng)設備維修保養(yǎng)費、公共照明費等。
3.綠化管理費。包括：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀再造費。
4.清潔衛(wèi)生費。包括：清潔工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費、化糞池清掏費、垃圾外運費和清潔環(huán)衛(wèi)所需的其他費用。
5.保安費。包括：保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房及保安人員住房租金。
6.辦公費。包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社區(qū)文化費、辦公用房租金、其他雜項等。
7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊率。固定資產包括：交通工具、通訊設備、辦公設備、工程維修設備、其他設備等。固定資產平均折舊年限一般為5年。
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