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一、離婚了房貸還不起了銀行怎么處理好
離婚了房貸還不起了銀行起訴找當事人。房貸逾期后銀行首先在進行多次催款后，當事人仍舊不還款的，銀行就會向法院提起民事訴訟。經(jīng)過人民法院審判后，如果當事人仍然不進行還款的，案件就有可能移送公安機關偵查，正式立為刑事案件。在公安機關偵查了解后，將案件送至檢察院向法院提起公訴。
二、房貸擔保條件有哪些
1.具有完全民事行為能力;
2.具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩(wěn)定;
3.連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內(nèi)有1年以上繳存額;
4.無公積金貸款余額及其他不良債務;
5.在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6.擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。
三、房貸一直不放款可以退房嗎
房貸要是一直辦不下來的話，客戶在權衡考慮之后，的確可以選擇放棄，然后找開發(fā)商申請退房退回首付款。但是，如果房貸辦不下來的原因在自己身上的話，那找開發(fā)商終止合同就需要承擔一定的違約責任，開發(fā)商可能不會退還全部費用，會扣除一部分作為違約金。法律快車提醒您，如果房貸還有辦下來的希望，就不要輕易放棄。比如房貸被拒，只是因為負債率較高的，那就先想辦法將名下債務給還清或者先還一部分，等個人負債率降低了之后再重新去申請房貸。
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