懷集發布微信公號
(資料圖片僅供參考)
廣東省肇慶市懷集縣懷集中學小賣部，5年租金達943萬元，相關話題登上多平臺熱榜，引發不少網友好奇：為什么校園里的小賣部租金如此之高？
8月28日晚，“懷集發布”微信公號發布懷集中學小賣部招租項目情況說明。
近日，懷集中學小賣部招租項目競拍引起網民關注。現將有關情況說明如下：
懷集中學小賣部作為經營性資產，歸屬縣國資管理。今年8月，懷集縣國資委組織競投小賣部承包商，遵循透明、公開、公平原則，于8月15日下午在肇慶市公共資源交易中心網站公開競價，共有34個人（含公司）交了保證金參與競投，經過2274輪競價，最終成交價為5年租金總額9,430,560元（已含遞增），于8月21日簽訂《懷集中學小賣部承包合同》。小賣部資產出租收入全部上繳縣財政。
根據承包合同規定，小賣部的銷售范圍主要包括：生活日用品、學習文具、體育用品等。同時規定，小賣部所有商品售價不得高于市場零售價格，質量符合國家商品質量規定。
懷集中學是縣直屬完全中學，學校屬于半封閉式管理，有學生8300多人、教職工632人。開設小賣部是為了給學生提供便利，做好服務。學校放學期間學生均可出入校門，日常可自帶學習用品、生活用品等，不存在強制消費行為。
今后，懷集縣市場監管、國資委等部門將繼續依法依規加強管理，加強對小賣部的商品質量、價格和經營服務監管，讓學校小賣部真正服務學生，為學生提供便利。
澎湃評論
五年租金近千萬
這樣的校園小賣部得多賺
澎湃特約評論員 龍之朱
日前，廣東省肇慶市懷集縣人民政府網站發布的《懷集中學150平方米小賣部招租項目成交公告》顯示，標的懷集中學150平方米小賣部，經網上電子競價交易，最終成交價為5年租金總額9430560元。分攤到每年，租金約為188萬元，這個數字確實讓人咋舌，也迅速在網絡引發熱議。
有網友給這個小賣部算了一筆賬，按照這樣的租金規模，不算寒暑假，小賣部每天至少要收入5000元才能回本。很多人不解，區區一個小賣部，何以能夠拍出如此高的租金，堪比一線城市商業中心的旺鋪？
俗話說，買的不如賣的精，競拍者自然不會做虧本的生意。150平方米的小賣部，從起拍價385萬元一路狂飆至943萬元，盡管溢價甚多，但仍有人慷慨拍得，說明其間肯定有利可圖。貌似“不合理”的背后，或有其合情之處，抑或有其獨特的商業營銷模式。
一者，中小學的校內生意，自然具有壟斷性、獨占性。這是懷集中學里邊唯一的小賣部，現今的中小學均實行封閉管理，寄宿在校內的8000學生，就是小賣部穩定的鐵桿客源。即便有食堂，可明眼人都知道，食堂并不能與小賣部形成競爭關系。
二者，寄宿學生遠離父母，這也意味著，他們的消費行為不可能得到家長的及時干預，而對于生活內容較為單調的學生而言，小賣部不僅是一種生活的調劑，甚至有可能成為他們社交的主要場所。而只要有了“流量”，還愁生意嗎？
龐大而穩定的消費群體，加上未必成熟的消費心態，這就是當下幾乎所有學校小賣部的“成功秘訣”。值得一提的是，2021年，肇慶高要二中小賣部3年租金拍出728萬元，比如今的懷集中學還生猛。
只是，過于高企的租金壓力，必然傳導給經營者，進而誘發急功近利的行為。諸如價格是不是過高、食品安全有無保障等，一直困擾著焦慮的家長。現實也確乎如此，很多小賣部一直是假冒偽劣和垃圾食品的匯聚之所。盡管問題未必全出在小賣部，但作為銷售終端，責無旁貸。
懷集中學內部圖 廣東省肇慶市懷集中學微信公眾號 圖
事實上，早在2019年4月，教育部就聯合多部門出臺《學校食品安全與營養健康管理規定》，明確中小學、幼兒園一般不得在校內設置小賣部、超市等食品經營場所。2021年6月，國家衛健委、教育部等4部門聯合印發《營養與健康學校建設指南》，明確不得在校內設置小賣部、超市等食品經營場所。然而，懷集中學的這一小賣部，此前官方發布的招租項目掛牌公告顯示，其允許經營的商品范圍包括各種飲料、生活零食、糕點等。
一邊是主管部門持續表示“不設校內小賣部”，一邊是校內小賣部租金不斷攀升。這樣的尷尬不免讓人懷疑，各地在治理校園小賣部的問題上，究竟有幾分認真、幾分誠意？當地回應稱，懷集中學小賣部雖然在校內，但不歸教育局管，而是歸口當地國資委，這種操作是否有規避政策之嫌？
顯然，當地需要直面質疑，該回答的問題還有很多。歸根結底，“不再設校內小賣部”也好，搞競價拍賣也罷，核心都是要管好學校小賣部的經營行為，不使其牟取暴利，要物美價廉，同時要特別注意食品安全，讓孩子們用得放心，吃得安心。
本期資深編輯周玉華
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