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近日，原國家房改課題組組長孟曉蘇在接受媒體采訪時，對于取消公攤面積的提案表示反對，認為這是把老百姓當傻子忽悠。他指出，取消公攤面積并不會降低房價，反而會讓購房者付出更多的錢買到更少的實際使用面積。孟曉蘇解釋說，按照建筑面積計算，就像市場上賣榴蓮一樣，連皮帶核一起稱重。無論帶外殼賣還是剝掉外殼賣，殼錢都是買家出，怎么能叫“取消公攤”呢？孟曉蘇認為，取消公攤面積后，房產證上的面積少了30%，單位房價往上提了42.58%，購房者沒占到任何便宜，還顯得吃虧不少。
取消公攤面積合理嗎 ？清華大學尹稚：羊毛出在羊身上、數字游戲，不管怎么算最后肯定買家買單
清華大學建筑學院教授、清華大學中國新型城鎮化研究院執行副院長尹稚近日在今日頭條平臺發表觀點稱，老百姓買房一般會比較在意交易環節，但是住宅往往是一個50年、70年的漫長使用過程。”在這個過程當中物權管理可能是更為關鍵的，而不是說我按什么樣的東西去賣。“他表示。
”你要想明白這事兒是‘羊毛出在羊身上’的！“尹稚強調，”區位決定了總體房價水平，我可以按不含公攤面積，就給你算套內面積，那單價高一點不就完了嗎？如果含上公攤面積，我就把那個價格定得稍微低一點，它的總房價水平其實是不會變化的。“
在尹稚看來，房價按不含公攤面積是一種算法，含上公攤面積是另外一種算法，就像一場數字游戲，”不管怎么算，最后肯定是買家來買單的，它這種數字游戲其實沒有太多價值。“他強調。
此外，所謂贈送面積就更像是一個數字游戲了。尹稚舉例，這些年為了讓房價漲得不那么快，采取了一大堆限價措施，房地產商在銷售過程中沒有辦法把價標到那么高，所以有些房地產商就打公攤的主意，通過放大公攤單價就低了。“或者說我按套內給你，然后我說還附贈你多少，你覺得是賺了便宜了，其實這套房子的總價值是沒有多大變化的。”
“這就跟非規范的商場打折一樣，這個東西本來我打算賣100塊錢的，然后我把它標到200，說這是什么818、618，什么各種購物節，我給你打個七折八折，那我還是賺了。”尹稚稱。
尹稚總結，買賣環節一個房子值多少價值，總價不會因為算法而變化，至于說怎么算讓你感覺到你賺便宜了，那是買家在操縱背后的算法游戲而已，讓你覺得心里舒服點。
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