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保障性租賃住房REITs項目正在努力為更多市民提供安居之所，同時也為投資者提供了一種安心的投資工具。中金廈門安居REIT是首批保障性租賃住房REITs項目之一，經(jīng)過一年的實踐，證明了其底層資產(chǎn)的持續(xù)性和穩(wěn)定性，以及資產(chǎn)運營超預(yù)期和積極分紅等優(yōu)秀表現(xiàn)。
雙向奔赴中金廈門安居REIT的成功落地，得益于廈門安居集團和中金基金的雙向奔赴。廈門安居集團在業(yè)務(wù)穩(wěn)步推進的同時，一直在思考如何打通項目“投融建管退”的各個環(huán)節(jié)，公募REITs出臺及試點范圍的擴容，讓他們找到了“最優(yōu)解”。中金基金了解到廈門安居集團希望借力公募REITs有效地融通盤活資金鏈并降低負債率，最終在眾多參與機構(gòu)中脫穎而出。
租房需要“拼手速”中金廈門安居REIT持有的底層資產(chǎn)園博公寓、珩琦公寓，坐落在廈門市常住人口數(shù)量最大且青年人占比較高的集美區(qū)。兩處公寓一天進出千余人次的流量和接近滿租的狀態(tài)，是中金廈門安居REIT底層資產(chǎn)高效穩(wěn)健運營的最直觀佐證。租戶結(jié)構(gòu)穩(wěn)定且合理分散，租金回收情況良好也是園博公寓和珩琦公寓的“底色”。中金廈門安居REIT還實現(xiàn)了累計分紅金額約2095.5萬元，分紅率達99.98%。
運營管理水平提高中金廈門安居REIT上市一年以來，用相關(guān)指標超過招募說明書披露的預(yù)測值來讓投資者安心。未來，廈門安居集團將適時啟動相關(guān)擴募工作，并且會逐步按照REITs存續(xù)期管理的標準進行管理。
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