行業動態|城市政策|土地市場|企業動態|人事動態
【資料圖】
1、央行：1年期LPR下調10個基點，5年期以上維持不變
8月21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，下調10個基點，5年期以上LPR為4.2%，維持不變。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。對此，諸葛數據研究中心認為，此次1年期降息是今年第二次降息，有利于提振居民貸款意愿，提振消費市場，增加現金流的流動性。5年期LPR未跟隨下調確實在意料之外，不過當下房貸利率已經處于歷史低位水平，據統計，截止至目前有超40城下調首套房貸利率至4%以下或取消首套房貸利率下限，較LPR減60個基點是城市首套房貸利率的最低水平。本次5年期LPR下調預期落空或是預示著目前在統籌增量、存量房貸利率的定價關系，預計存量房貸利率的定價細則將加速落地，新增房貸利率及存量房貸利率定價關系將更加合理。
2、財政部：1-7月全國一般公共預算收入139334億元，同比增長11.5%
8月21日，財政部公布2023年7月財政收支情況。1-7月累計，全國一般公共預算收入139334億元，同比增長11.5%。其中，稅收收入117531億元，同比增長14.5%；非稅收入21803億元，同比下降2.3%。分中央和地方看，中央一般公共預算收入63849億元，同比增長11.2%；地方一般公共預算本級收入75485億元，同比增長11.8%。財政收入增長，除經濟持續恢復、總體回升向好帶動外，主要是去年4月份開始實施大規模增值稅留抵退稅政策、集中退稅較多，拉低基數。1-7月累計，全國一般公共預算支出151623億元，同比增長3.3%。分中央和地方看，中央一般公共預算本級支出19617億元，同比增長6.2%；地方一般公共預算支出132006億元，同比增長2.9%。
3、第34周重點城市新房、二手房成交止跌回升，8月累計成交仍維持降勢
8月21日，諸葛數據研究中心發布2023年第34周重點城市成交周報，報告指出，2023年第34周（8.14-8.20）監測重點城市新房成交環比上升16.17%，二手住宅成交環比上升1.01%。從新房來看，本周濟南、武漢、蘇州漲幅領跑，環比漲幅均超70%，無錫、佛山等城跌幅居前；二手房來看，北京以10.92%的漲幅居首，杭州、成都等小幅回升。累計來看，8月截止至20日，監測重點城市新房成交較上月同期下降13.7%，二手房下降6.36%。
1、無錫：出臺8項激勵措施支持房地產企業經營發展
8月18日，無錫全市房地產企業座談會召開。會上，市住房和城鄉建設局相關負責人與15家房企進行了充分交流，共同分析了當前市場形勢，進一步研究了穩樓市、促消費的建議和措施。為優化房地產企業經營發展環境，會上解讀了新近出臺的《關于支持房地產企業經營發展激勵措施的通知》政策。在土地出讓方面，對信譽良好、經營穩健的房地產企業，允許在土拍保證金支付上給予更具靈活和寬松的條件。預售資金監管激勵政策，是參照企業信用辦法，對于優質房地產企業所有的新建、在建、在售項目（股權占50%以上），給予預售監管資金實行差別化監管政策。同時，優化行政審批服務，對所有房地產企業的各項行政服務承諾辦結時限在法定辦結時限的基礎上壓縮50%以上。在辦理預售證方面，新建項目在申領商品房預銷售證時，可按施工形象進度或投資額進度兩種方式進行辦理，進一步壓縮商品房預銷售許可辦理時間。此外，系列激勵政策還給予“優質優價”備案更高的定價自由度，推薦信用排名前20的企業為A級信用等級評定，加大對房地產企業開發融資支持力度等。
2、雄安新區：住房公積金租房直付功能已上線
據悉，雄安新區住房公積金租房直付功能已于2023年8月初正式上線。住房公積金租房直付功能是在租賃平臺簽訂完租房合同后，系統自動完成住房公積金提取申請和租房材料的備案。雄安新區住房管理中心相關負責人介紹，住房公積金租房直付功能上線后，可實現多種便利。一是利用數據共享，打通住房公積金與房屋租賃業務數據通道，完善住房租賃生態場景建設，創新公積金業務應用場景；二是通過系統對接，減免職工提交相關材料，提升職工業務辦理效率，實現零跑腿交房租便民功能；三是每月用公積金賬戶余額抵扣房租，進一步減輕職工資金壓力，切實發揮住房公積金的住房保障作用。
3、焦作：職工租賃住房可以按月、按季度或按年提取住房公積金
據焦作市住房公積金管理中心，為充分發揮住房公積金制度保障作用，落實“租購并舉住房制度”的有關要求，進一步優化焦作市住房公積金提取辦理流程，結合工作實際，焦作市對住房公積金提取相關政策作出調整。其中，調整購買新建自住住房提取所需材料，根據《焦作市住房公積金管理委員會關于印發焦作市住房公積金提取業務實施細則的通知》（焦公積金委〔2022〕10號）第二十六條中關于“購買新建自住住房提取住房公積金所需材料”的有關規定，調整為“購買新建自住住房提取的，應提供登記備案的購房合同、不低于20%的首付款收據或發票、身份證、銀行卡，同時提取其配偶住房公積金余額的，提供結婚證或戶口簿”；調整租房提取頻次，根據《焦作市住房公積金管理委員會關于印發焦作市住房公積金提取業務實施細則的通知》第四條中關于“租賃住房提取住房公積金每年可提取一次”的相關規定，調整為“職工租賃住房可以按月、按季度或按年提取住房公積金，提取金額不超過實際房屋租賃金額且每月提取金額最高額度為2000元”。
1、杭州：再掛牌8宗涉宅地塊，起始總價85.89億元
8月21日，浙江省杭州市規劃和自然資源局發布國有建設用地使用權掛牌出讓公告，本次共推出8宗地塊，地塊出讓面積23.95萬平方米，起始總價85.89億元，地塊將于9月20日出讓。從地塊區位來看，8宗地塊分別位于上城區（1宗）、蕭山區(2宗)、拱墅區（3宗）、余杭區（1宗）、臨平區（1宗）。
1、中海物業：上半年實現收入71.63億港元，同比增23.2%
8月21日午間，中海物業發布2023年中期業績報告。報告期內，中海物業實現收入71.63億港元，同比增23.2%，毛利11.47億港元，同比增30.8%，歸屬股東凈利潤7.26億港元，同比增39.2%。
2、華僑城：前7月合約銷售金額262.5億元，同比下降17%
8月21日，華僑城發布7月銷售簡報。2023年7月份，公司實現合同銷售面積14.2萬平方米，合同銷售金額34.8億元；2023年1-7月，公司累計實現合同銷售面積122.4萬平方米，較上年同期下降17%；合同銷售金額262.5億元，較上年同期下降17%。
3、恒大汽車：中東戰投首筆過渡資金已到賬
8月21日，從恒大汽車方面獲悉，其最新引入的戰投方首筆過渡資金，今日已按期到賬。此前，恒大汽車于8月14日發布公告，獲得由阿聯酋國家主權基金持股的上市公司NWTN集團首筆5億美元戰略投資，另有6億元人民幣過渡資金將自公告后5個工作日開始陸續到賬，所有資金全部用于天津工廠，確保恒馳5的正常生產和恒馳6、7的陸續量產。
4、海航投資：公司被深圳證券交易所決定終止上市
8月18日，海航投資公告稱，海航投資集團股份有限公司于 2023 年 8 月 18 日收到深圳證券交易所下發的《關于海航投資集團股份有限公司股票終止上市的決定》（深證上[2023]746 號），公司被深圳證券交易所決定終止上市。
5、大名城：上半年實現收入52.24億元，同比增154.44%
8月20日，大名城發布2023年半年度報告。報告期內，實現收入52.24億元，同比增154.44%，歸屬股東凈利潤2.83億元，同比增923.27%。2023年上半年，公司實現簽約面積15.20萬平方米，累計實現銷售金額33.33億元，續建在建面積214.57萬平方米，竣工面積23.20萬平方米。報告期，公司繼續保持經營性現金流凈流入12.43億元，貨幣資金余額35.79億元。截至本報告期末，公司資產負債率60.12%，扣除預收賬款資產負債率31.67%，凈負債率13.55%，現金短債比1.27。
6、力高集團：前7月合約銷售80億元，同比減少45.88%
8月21日，力高地產集團有限公司發布截至2023年7月31日止七個月未經審核營運數據。數據顯示，截至2023年7月31日止七個月，力高集團實現合約銷售額約80億元，同比減少45.88%；建筑面積約91萬平方米，同比減少47.24%。
7、深圳國際：開展基礎設施領域不動產投資信托基金試點申報工作
8月18日，深圳國際與深圳高速聯合公告稱，深高速擬以其全資附屬公司湖南益常高速公路開發有限公司擁有100%收費公路權益的湖南省益陽至常德高速公路及其附屬設施作為底層基礎設施項目，開展基礎設施領域不動產投資信托基金試點申報工作。
1、天保基建：選舉侯海興為公司董事長
8月18日，天保基建公告稱，以7票同意、0票反對、0票棄權，審議通過了《關于選舉公司第九屆董事會董事長的議案》。公司董事會同意選舉侯海興先生擔任公司第九屆董事會董事長，任期三年。公司董事會同意聘任侯海興先生擔任公司總經理，公司董事會同意聘任梁德強先生、田磬林先生、趙明先生、董俊先生擔任公司副總經理，聘任梁德強先生擔任公司財務總監。
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