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8月1日消息，北京市掛出一宗位于密云水源路南側地塊的預申請，為密云區水源路南側C-2地塊土地一級開發項目，本次出讓的地塊包含2個居住地塊和1個托幼地塊。
觀點新媒體獲悉，地塊土地面積37297.989㎡，建筑控制規模小于等于61360.397㎡，用地性質為R2二類居住用地、A334托幼用地，交易起始價4.9億元。
地塊位于密云水源路南側，其中住宅用地建筑規模約5.56萬㎡，居住地塊容積率1.8，限高24米，銷售指導價3.1萬/平（±8%），將以“五通一平”形式供地。
其中，2個居住地塊包含編號MY00-0105-6038地塊，用地規模約1.82萬平，地上建筑規模約3.28萬平，綠化率30%，需配建分布式能源站1處，建筑面積不小于300平，地塊北側局部高度30米。
編號MY00-0105-6040地塊，用地規模約1.27萬平，地上建筑規模約2.28萬平，綠化率30%，需配建有限電視三級機房1處，建筑面積不小于30平，地塊北側局部高度30米。
托幼地塊編號MY00-0105-6051，用地規模6417.759平，容積率0.9，地上建筑規模約5776平，綠化率30%，規劃幼兒園，含南北向不低于8米寬街坊路1條，街坊路用地面積可納入托幼地塊建設用地計算。
另悉，地塊周邊在售新房項目有國祥源境、均價2.9萬/平左右。周邊公交站有密云中醫院站、密云二中西口站、沿湖西門站、密云濱河大橋站。商業方面，有密云萬象匯、燕賽奧特萊斯、國泰百貨。醫療方面，有北京大學第一醫院密云院區、北京市密云區婦幼保健院。教育方面，對面是北京師范大學密云實驗中學，周邊有密云南菜園小學、密云區第二中學。
宗地預申請受理時間自2023年7月26日起至2023年8月24日下午17:00。
此次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格5.635億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
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