日前，國家統計局公布了2023年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，數據顯示，揚州二手住宅銷售價格指數環比繼續下降，降幅與上月持平。此外，8月前半月二手住宅成交小幅上漲，市場運行平穩。
7月二手住宅銷售價格環比繼續下降
(資料圖片僅供參考)
8月16日，國家統計局公布了2023年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，解讀顯示，70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數減少，各線城市商品住宅銷售價格環比持平或下降、同比有漲有降。
從二手住宅來看，7月份，一、二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分別擴大1.0個、0.3個和0.1個百分點。其中，揚州7月份二手住宅銷售價格環比下降0.4%，與6月份相比繼續保持下降趨勢，降幅持平；同比下降2.2%，降幅與6月份相比擴大0.9個百分點。
從近一年揚州二手住宅銷售價格指數環比變動情況來看，2022年8月份開始，揚州的二手住宅銷售價格指數環比一直保持著下降趨勢。直到2023年3月份，銷售價格指數環比才出現上漲，漲幅為0.6%，這也是近一年內唯一上漲的月份，而下降幅度最大的月份為2022年9月份、10月份，2023年6月份、7月份，均為0.4%。
8月前半個月二手住宅成交小幅上漲
8月，樓市傳統淡季，我市二手住宅反倒走出了一波小幅度上漲行情。據揚州房地產信息網公示數據顯示，8月上半個月，市區二手住宅成交603套，與7月同期相比上漲2.9%，成交面積為5.928萬平方米，與7月同期相比上漲3.8%，活躍度有所回升。
“整體來看，最近幾個月的成交量一直比較平緩，看房的人也不多，不少房源掛了很久也沒有客戶咨詢，市場主要是剛需群體在支撐。”位于北區的一家房產中介門店工作人員告訴記者，目前盡管政策暖風頻吹，但購房人信心不足，出手意愿并不強烈。而從賣方角度來看，真正能被市場認可、有成交概率的房源，還是要在性價比上更為突出?！岸肿≌山荒軌蛑苯臃从呈袌銮榫w，8月份成交沒有出現明顯降幅，反倒出現小幅上漲，正說明了買賣雙方正在博弈的微妙心理。”中廣置業事業部工作人員王先生表示。
對于后市，專業人士認為，7月底以來，中央對房地產頻頻發聲，同時有消息顯示，房地產政策優化細則將在8月下旬至9月初出臺，但短期內市場大概率仍然維持低位態勢，預計實質性政策真正落地后，有望獲得好轉。
通訊員 顧付超
記 者 王珂 羌伊然
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