十九大報告定調從嚴調控房地產，住宅低買高賣籌資套地的空間正逐漸萎縮，商業地產以其可觀的租金收益，重新被投資人群所重視。實際上，今年下半年，樓市調控政策逐步進入深水區，商品住宅市場熱度慢慢減退，尤其是限售政策出臺后，進一步擠壓了住宅市場中的投資性需求。
相比住宅市場，2017年商業地產迎來了更為高漲的發展熱潮。
河北省商業聯合會常務副會長曹潤亭認為，石家莊商業市場存在四大新機遇。第一，石家莊正全力打造全國現代商貿物流中心城市，尤其在商貿物流領域，石家莊擁有得天獨厚的基礎優勢，市政府做出了很多相關規劃與產業引導，未來的商貿物流發展方向，一定是融入互聯網、物聯網、標準化、信息化以及大數據和人工智能的前端領域。
第二，石家莊主城區的界定擴大新增四個區，這些新增區域的商業地產發展空間極大;
第三，曹潤亭先生認為，石家莊的社區商業目前存在短板，未來發展看好;
第四，商業地產的關鍵在于規劃，先規劃后建設。在城區擴大之后，勢必會伴隨著城中村和舊社區改造，改造的同時，一定會釋放大量的新商業空間和商業增量，此時，應該從區域和商貿布局角度，做好統籌規劃建設。
據了解，11月21日，住房城鄉建設部會同國土資源部、人民銀行，在武漢市召開部分省市房地產工作座談會，會上明確提出，房地產調控不能有任何“喘口氣、歇歇腳”的念頭。業內人士認為，政策從嚴將是2018年的主基調，未來，炒房的生存空間將會因為住宅的投資性需求萎縮，而被進一步打壓。
隨著商品住宅慢慢恢復居住屬性，商業地產又成為了房地產掘金的又一片藍海，尤其是項目定位超前、規劃科學，而且招商運營前景值得信賴的超大型商業項目，更加受到投資者青睞。在京津冀協同發展背景下，北京非首都功能疏解為河北商貿物流行業帶來了新機遇，而省會石家莊打造全國商貿物流中心城市的清晰產業定位，更為石家莊商業地產的開發確立了光明前景。石家莊樂城·國際貿易城商業集群，就是在這樣的宏觀背景下應運而生。
石家莊樂城·國際貿易城位于石家莊長安區西兆通，西臨京港澳高速、北靠石黃高速、東臨東三環，南接石津灌渠，位于主城區、正定新區、高新技術開發區、河北石家莊長安國際服務外包經濟開發區，四大區域交匯之處。該項目斥資800億元，開發面積高達2600萬平方米，集群規模巨大。
據介紹，樂城·國際貿易城分三期開發建設，其中，一期包括國際貿易區及配套倉儲物流區，后期六大版塊也將陸續開發建成。目前，一期開發建設面積達到了1000萬平方米，已建成面積220萬平方米，一期建成后，將容納40萬人經商生活，項目全部建成后，將有100萬人在樂城安家興業。這標志著，樂城·國際貿易城將成為石家莊東部拔地而起的智慧新城。
石家莊樂城·國際貿易城涵蓋大規模主題區，業態主要包括服裝、小商品、家居建材、皮革皮草、跨境商品等。目前，三號館樂城·國際皮革城已經全面進入試營業階段。據了解，項目六大場館均采用購物中心式設計，主體建筑均臨街布置，各場館四面鄰城市道路，各場館內部采用科學的客流動線設計，規劃有道路、多功能中庭、立體式商業街等，安全、節能、密封性好，確保商家永續經營。
石家莊樂城·國際貿易城順勢京津冀協同發展歷史機遇，全力承載北京非首都功能疏解外遷商家轉移，致力打造成為全產業鏈、全服務鏈智慧型商業集群。今年，北京非首都功能疏解迎來關鍵年和決勝年，樂城·國際貿易城招商工作，進入了優中選優的階段。后期，隨著各大場館陸續投入開業運營，樂城·國際貿易城將成為在全國商貿領域炙手可熱的新型商圈，屆時，市場租金也將水漲船高，商鋪收益將十分可觀。
