近日，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心利用住房公積金增值收益購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)房云尚悅府、長(zhǎng)房云西府、長(zhǎng)房東旭花園公租房單一來(lái)源公示。
據(jù)公示信息，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心將分別從三個(gè)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)170套、514套、439套公寓作為公租房，擬采購(gòu)金額分別為0.56億、1.75億、2.03億。
繼去年印發(fā)《長(zhǎng)沙市利用住房公積金增值收益購(gòu)建公租房實(shí)施方案》的通知以來(lái)，長(zhǎng)沙利用住房公積金增值收益購(gòu)建公租房，迎來(lái)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
【資料圖】
1123套公寓將作為長(zhǎng)租房
長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)近期公布了3條公示，信息顯示，按照“購(gòu)建結(jié)合、十四五”期間以購(gòu)買(mǎi)為主的原則，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心利用住房公積金增值收益擬在雨花區(qū)高鐵南站區(qū)域采購(gòu)400余套，在湘江新區(qū)、高新區(qū)采購(gòu)公租房700余套商品房作為公租房，單套建筑面積不超過(guò)60平方米，戶(hù)型以一居室和兩居室為主。
長(zhǎng)沙住房公積金管理中心所購(gòu)房源需滿(mǎn)足什么條件？
根據(jù)公示內(nèi)容，必須“四證”齊全，無(wú)產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)糾紛，無(wú)建設(shè)工程質(zhì)量等問(wèn)題。各區(qū)域房源必須由同一地產(chǎn)集團(tuán)公司或旗下控股子公司開(kāi)發(fā)，以整盤(pán)、整棟、整單元為主，交房達(dá)到“拎包入住”條件，所在區(qū)域交通便利，有一定的社區(qū)商業(yè)和停車(chē)位配套，以短期內(nèi)解決住房困難群體的住房問(wèn)題。
公示內(nèi)容還強(qiáng)調(diào)，本次公租房房源須具備滿(mǎn)足區(qū)域唯一性、快速籌集性、房源與運(yùn)管服務(wù)質(zhì)量的可保障性等特殊要求。根據(jù)采購(gòu)需求并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解，長(zhǎng)房集團(tuán)旗下的全資子公司開(kāi)發(fā)的三個(gè)項(xiàng)目長(zhǎng)房東旭花園、長(zhǎng)房云尚悅府（長(zhǎng)房云尚公館）、長(zhǎng)房云西府能滿(mǎn)足上述要求，擬按三個(gè)子項(xiàng)目進(jìn)行采購(gòu)。
其中，位于高新區(qū)麓谷板塊的長(zhǎng)房云尚悅府，公寓地上15層、地下2層，其中6-15層共170套房源，面積在33.9-38.38㎡之間，另還提供配套的3套商業(yè)用房和34個(gè)車(chē)位。
緊鄰岳麓大道的長(zhǎng)房云西府項(xiàng)目，公寓地上14層、地下1層，其中2-14層共514套房源，面積在32.50-56.87㎡之間，還可提供配套的14套商業(yè)用房和103個(gè)車(chē)位。
長(zhǎng)房東旭花園位于高鐵新城，項(xiàng)目公寓地上31層、地下2層，其中6-28層共439套房源，面積在40-48㎡之間，另可提供配套的4套商業(yè)用房和88個(gè)車(chē)位。
購(gòu)建公租房“長(zhǎng)沙模式”
去年10月，長(zhǎng)沙正式印發(fā)《長(zhǎng)沙市利用住房公積金增值收益購(gòu)建公租房實(shí)施方案》。《方案》指出，按“購(gòu)建并舉”的思路，公積金增值收益每年安排資金不少于5億元。“十四五”期間籌集資金總量不少于25億元，以購(gòu)為主，購(gòu)建公租房不少于5000套。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此政策對(duì)滯銷(xiāo)的小戶(hù)型住宅公寓有直接的利好作用，對(duì)城市偏遠(yuǎn)項(xiàng)目也有一定的幫助。
今年2月6日，在湖南省人民政府召開(kāi)的發(fā)布會(huì)上，提出“穩(wěn)增長(zhǎng)20條”。在穩(wěn)定房地產(chǎn)領(lǐng)域投資里面提出：可利用住房公積金增值收益收購(gòu)社會(huì)房源作為公租房、保障性租賃住房，滿(mǎn)足各類(lèi)群體租賃住房需求。
毋庸置疑的是，長(zhǎng)沙利用住房公積金增值收益購(gòu)建公租房，將聚焦城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭，中等偏下收入住房困難家庭，新就業(yè)無(wú)房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員和住房公積金繳存職工中符合條件的住房困難對(duì)象。
另外，將通過(guò)集中購(gòu)建公租房，打造高品質(zhì)公租房社區(qū)，做優(yōu)增量，創(chuàng)造公積金增值收益集中購(gòu)建公租房“長(zhǎng)沙模式”。
在全國(guó)范圍內(nèi)，上海、青島也有類(lèi)似政策。新華社報(bào)道稱(chēng)，2011年，上海市公積金管理中心即利用公積金增值收益投資收購(gòu)了公共租賃住房，新江灣尚景園項(xiàng)目有2200套可實(shí)現(xiàn)“拎包入住”的公租房。據(jù)青島住房公積金官網(wǎng)2022年10月31日信息，該中心使用公積金增值收益購(gòu)買(mǎi)426套租賃型人才住房。
關(guān)鍵詞：
