買房是人生的大事，很多人在買房的時候，除了考慮房子的大小、位置、價格、品質等因素外，還會面臨一個問題：要不要順便買個車位？
有些開發商甚至會強制綁定車位和房子一起賣，讓購房者感到很無奈。
(資料圖)
那么，買房后，有沒有必要再花十幾萬甚至幾十萬買個車位呢？這個問題并沒有一個統一的答案，需要根據自己的實際情況和需求來決定。
一、買房順便買了車位，不到2年后悔了
以我的朋友為例，她是一名白領，去年在城市郊區買了一套90平米的房子，花了80萬。當時售樓部告訴他，如果順便買個車位，可以享受優惠價，只要15萬。
朋友當時覺得這個價格還算合理，而且自己也打算買車，就順手把車位也買了。
還以為自己做了一個明智的決定，沒想到不到兩年就后悔了。原來，朋友所在的小區車位并不緊張，很多業主都沒有買車位，而是在外面租車位或者停在路邊。
而且，小區周邊也有很多公共停車場，收費也不貴，所以朋友發現自己花了15萬買的車位，其實根本用不上。
等到朋友想把車位賣掉，但是卻發現很難找到買家。
原來，小區里還有很多開發商賣的車位沒有賣完，而且價格也降到了10萬以下。不得不說，不到2年，朋友就覺得自己虧大了，不僅浪費了15萬，還要每月交物業費和稅費。
二、買房后，該不該繼續買車位？
像我朋友這樣的情況，并不少見。很多人在買房的時候，會被開發商或者銷售人員勸說順便買個車位。他們會說車位是有限的資源，以后會漲價的；或者說車位是房子的配套設施，有了車位才能方便出行；或者說車位是投資品，可以出租或者出售賺錢。
那么，這些說法有沒有道理呢？我們是否真的需要花十幾萬甚至幾十萬去買個車位呢？其實，并沒有一個統一的答案。
我們需要根據自己的實際情況和需求來判斷。下面我們從三個方面來分析：
1、需考慮一下車位和住戶比例
首先，我們要看看自己所在的小區或者樓盤的車位和住戶比例是多少。這個比例可以反映出停車位的供需關系。
一般來說，如果這個比例低于1:1.2（即每1.2戶住戶才有一個停車位），那么說明停車位比較緊張；如果這個比例高于1:1.5（即每1.5戶住戶才有一個停車位），那么說明停車位比較充足。
如果我們所在的小區或者樓盤的停車位比較緊張，那么購買一個停車位可能是一個明智的選擇。
因為這樣可以保證自己有一個固定的停車位置，不用擔心找不到車位或者被別人占用。而且，如果以后想要出售或者出租自己的停車位，也會有很多需求者，可以獲得較高的價格或者收益。
如果我們所在的小區或者樓盤的停車位比較充足，那么購買一個停車位可能是一個不必要的選擇。
因為這樣會增加自己的購房成本，而且可能用不上或者用不完。而且，如果以后想要出售或者出租自己的停車位，也會有很多競爭者，可能難以找到買家或者租客，或者只能以較低的價格或者收益出售或者出租。
2、需考慮租車位和買車位，哪個劃算
其次，我們要看看租車位和買車位，哪個更劃算。這個問題需要根據自己所在的地區和小區的具體情況來分析。
一般來說，我們可以用以下公式來計算：
租車位的年花費 = 租金 × 12買車位的年花費 = （購買價格 + 貸款利息）÷ 使用年限 + 物業費 + 稅費
如果租車位的年花費小于買車位的年花費，那么租車位更劃算；如果租車位的年花費大于買車位的年花費，那么買車位更劃算。
例如，假設我們所在的小區的月租金是500元，購買價格是15萬，貸款利率是5%，使用年限是20年，物業費是50元/月，稅費是5%。那么：
租車位的年花費 = 500 × 12 = 6000元買車位的年花費 = （15萬 + 15萬 × 5% × 20）÷ 20 + 50 × 12 + 15萬 × 5% = 11250元
由此可見，在這個例子中，租車位比買車位更劃算。
當然，這個公式只是一個簡單的參考，并不能完全反映實際情況。我們還需要考慮其他因素，比如市場波動、升值潛力、使用需求等。
3、需考慮自己是否長期居住
最后，我們要看看自己是否打算長期居住在自己所購買的房子里。這個問題也會影響我們是否需要購買停車位。
如果我們打算長期居住在自己所購買的房子里，那么購買一個停車位可能是一個合理的選擇。
因為這樣可以為自己提供一個穩定和安全的停車位置，不用擔心以后找不到車位或者被別人搶占。
而且，如果我們有了自己的停車位，也可以節省租車位的費用，或者通過出租或者出售自己的停車位來獲得額外的收入。
如果我們不打算長期居住在自己所購買的房子里，那么購買一個停車位可能是一個不必要的選擇。因為這樣會增加自己的購房成本，而且可能用不上或者用不完，如果我們以后想要搬家或者換房，還要考慮如何處理自己的停車位，可能會遇到困難或者損失。
總結
綜上所述，我們可以看到，買房后，有必要再花十幾萬買車位嗎？這個問題并沒有一個確定的答案。我們需要根據自己所在的小區或者樓盤的車位和住戶比例、租車位和買車位的花費對比、自己是否長期居住等因素來綜合考慮。
有時候，購買一個停車位可能是一個明智和劃算的選擇；有時候，租用一個停車位可能是一個更靈活和節省的選擇。
來源：新浪新聞
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