3月1日《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施，新的不動(dòng)產(chǎn)登記證正式啟用。同日，完成職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合的江蘇徐州、四川瀘州、江西崇義等地區(qū)開(kāi)始發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
國(guó)土資源部指出，啟用新登記簿和新證的原則是“一個(gè)成熟，一個(gè)啟用”，力爭(zhēng)2015年底前在全國(guó)范圍內(nèi)全面發(fā)放新證。
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隨著不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的曝光，上面“使用期限”的登記項(xiàng)目一度引發(fā)爭(zhēng)議。有人擔(dān)心這會(huì)讓房主失去房屋的所有權(quán)，讓“整個(gè)國(guó)家的房主變成房客”，但這種誤解后來(lái)被官方澄清了。
國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書中載明的“使用期限”主要針對(duì)土地使用權(quán)和海域使用權(quán)，有利于維護(hù)產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益，便于今后按照《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定辦理自動(dòng)續(xù)期手續(xù)。房屋所有權(quán)沒(méi)有使用期限，所以不需要填寫年限。
實(shí)施細(xì)則開(kāi)始征求意見(jiàn)，報(bào)名信息不能隨意查詢。
隨著《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的實(shí)施，其實(shí)施細(xì)則正在出來(lái)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則(征求意見(jiàn)稿)》年3月26日發(fā)布，面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)一個(gè)月。與只有35條的暫行條例相比，征求意見(jiàn)稿的細(xì)則增加到了8章137條。
對(duì)于外界最為關(guān)注的不動(dòng)產(chǎn)登記信息的查詢，細(xì)則規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)機(jī)關(guān)三類主體均可查詢、復(fù)制其不動(dòng)產(chǎn)登記信息，但查詢范圍不同。
細(xì)則要求，利害關(guān)系人查詢的，應(yīng)當(dāng)提交其利害關(guān)系的證明材料。有關(guān)機(jī)關(guān)查詢的，應(yīng)當(dāng)提供單位出具的證明材料和工作人員的工作證。明確“申請(qǐng)查詢的不動(dòng)產(chǎn)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管轄”不予查詢。
參與起草《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》和《實(shí)施細(xì)則》的清華大學(xué)法學(xué)院副教授程嘯告訴Zhongxin.com記者，上述規(guī)則意味著任何人都不能隨意查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息，沒(méi)有任何條件。申請(qǐng)人必須提供不動(dòng)產(chǎn)的具體信息，以便登記機(jī)關(guān)判斷是否屬于管轄范圍。只提具體人的名字，不做任何詢問(wèn)。
多地出臺(tái)具體實(shí)施方案，明確不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間表。
在這一個(gè)月的時(shí)間里，多地出臺(tái)了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的具體實(shí)施方案，明確了地方不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記時(shí)間表。
3月2日，山西官方公布《山西省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作實(shí)施方案》，明確提出2015年6月底前理順省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記制度。廣西國(guó)土資源廳近日發(fā)出通知，在6月30日、9月30日、11月30日三個(gè)時(shí)段分批受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)并發(fā)放統(tǒng)一證書。
河北省國(guó)土資源廳3月30日發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)全省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，明確到2017年底，實(shí)現(xiàn)河北不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享，并可提供信息查詢服務(wù)。
另外，很多不動(dòng)產(chǎn)登記局都是正式掛牌的。3月20日，內(nèi)蒙古自治區(qū)國(guó)土資源廳不動(dòng)產(chǎn)登記局掛牌。3月24日，浙江省國(guó)土資源廳成立不動(dòng)產(chǎn)登記局，地籍管理處改為在不動(dòng)產(chǎn)登記局掛牌。至此，廣東、河北、四川、海南、遼寧、內(nèi)蒙古、浙江等地不動(dòng)產(chǎn)登記局已經(jīng)成立。
這在一定程度上影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期
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