保利8.68億元摘下東莞厚街商住地 需配建一所12班幼兒園
6月28日，東莞市保盈實業投資有限公司（保利）以底價86813萬元斬獲廣東東莞厚街一宗宅地，成交樓面價約13735元/㎡（剔除配建）。這是東莞今年第四宗掛牌宅地，也是保利繼和悅春風花園后，再次落子厚街。
據觀點新媒體了解，地塊編號為2023WR004，位于厚街鎮河田社區，河陽路南側，所處區位定位為厚街中央商務區，占地面積為22867.84㎡，總建面68603.52㎡，容積率為3.0，用地性質為城鎮住宅用地、商服用地。該地塊須無償配建一所占地面積不少于3600㎡的12班幼兒園，以及一座建面不小于1000㎡的居住區級文化站。
(資料圖片僅供參考)
據不完全統計，當前厚街共有7個新盤在售，均價在26000-38000元/㎡之間，包括保利和悅春風花園、大中·陽光壹號、瑧山悅、朗豪公館、康華云溪等。
企查查股權穿透顯示，東莞市保盈實業投資有限公司由保利灣區投資發展有限公司直接持股100%，由保利發展控股集團股份有限公司間接持股100%。
建發14.6億奪東莞南城雅園地塊 樓面價2.6萬元/平米并列全市第三
6月28日，東莞南城街道宏偉六路東側2023WR003號地塊經過65輪競價，最終達到封頂價14.6億元，進入終次報價環節，溢價率15%。
觀點新媒體了解到，該宗地編號為2023WR003，名稱為南城街道宏偉六路東側2023WR003號地塊，出讓面積17710.12平方米，規劃為商住地，容積率3.17，建筑面積56141.0平方米，起始價12.69億元，樓面起價22608.08元/平方米；上限價格14.596億元，樓面價25999元/平方米。
出讓規則顯示，在競價過程中，若競買申請人的最高報價不超過（即小于等于）最高限制地價時，按照價高者得原則確定競得入選人及成交地價款；當報價達到最高限制地價時，仍有兩個或兩個以上競買人要求競買的，交易系統暫停報價，轉為通過網上終次報價方式確定競得入選人。終次報價區間在145961萬元至145962萬元，在終次報價區間內，以終次報價中最接近所有終次報價平均價的原則確定競得入選人，其所報的終次價格為成交價。
最新消息顯示，最終廈門建發成功突圍，以總價約14.6億元一舉拿下該地塊，折合樓面價約25999元/㎡。另悉，該樓面價也追平了中海松湖云錦的樓面價記錄，并列東莞全市樓面價前10排行榜第三名。
另據了解，此次參與競拍報名的房企超17家，其中包括華潤、中海、保利、招商、華僑城、金茂、中鐵置業等國央企，也不乏萬科、綠城、鵬瑞等頭部房企，還有珠海華發、廈門建發、廣州粵海等新面孔。
寧波三批供地：9宗地收金65.34億 另有3宗終止出讓
6月28日，寧波2023年第三批次12宗地塊集中競價出讓，分布于鄞州區4宗、海曙區5宗、北侖區2宗和奉化區1宗。
地塊總出讓面積38.8萬平方米，總建筑面積97.6萬平方米，總起價104.62億元。從地塊出讓性質看，商品房地塊有9宗。
從成交結果看，9宗地成功出讓，7宗底價成交，1宗觸頂搖號，1宗溢價0.35%，共收金65.34億元。另有3宗地因故終止出讓，終止地塊總起價42.32億元。待搖號地塊為東部新城核心區以東片區D1-2-1#/2#/3#地塊，終止出讓地塊為鄞州區12-01-g1地塊、鄞州區JS-10-e7地塊及鄞州區YZ07-04-b2-B、YZ07-04-C1地塊。
從拿地企業看，奉化城投底價2.16億拿下奉化區地塊；寧波經開區控股6.78億包攬北侖區兩宗地塊；招商&海曙開發建設16.35億競得海曙區CL-01-06ba、06b地塊兩宗地，另外，海曙開發建設1.48億獨占海曙區CL-01-03a地塊。
中國鐵建12.57億入局海曙區；寧波中云置業有限公司2.89億競得海曙區CL-01-03b地塊，溢價率0.35%。
綠城4.94億再入空港、紅橋西于莊地塊流拍 天津上半年土拍290億收官
6月28日，天津土拍市場迎來空港、紅橋西于莊兩宗地塊摘牌。其中紅橋西于莊地塊流拍，綠城以總價4.94億元底價摘得空港地塊。
據觀點新媒體了解，紅橋西于莊地塊位于天津紅橋區新紅路與紅橋北大街交口西北側，東至紅橋北大街，南至新紅路，西至新紅路，北至銀杏公寓，出讓土地面積為33344.6㎡，土地用途為城鎮住宅、商服，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年。該宗地起始總價12億元，最高限價13.8億元，起始樓面價12410元/㎡。
另悉，該地塊在去年2月份的土地推介中出現過，為西于莊棚改后首批亮相招商的經營性用地，東側規劃商業金融業用地。
而空港地塊位于天津空港經濟區環河東路以東、東七道以南，東至規劃支路十三、南至規劃支路十一、西至環河東路、北至東七道，出讓土地面積為26459.2㎡。該地塊位于空港一期，片區內配套較好，掛牌起始價為人民幣49430萬元，最高限價為56840萬元，最終由綠城以底價競得，成交樓面價9341元/㎡。
該地塊緊鄰綠城桂語聽蘭項目，目前在售均價21000元/㎡，在售76㎡、89㎡、105㎡，120㎡、140㎡戶型已清盤。預計新摘地塊將打造成綠城桂語聽蘭二期，在產品設計、園林景觀、立面美學等方面都將在一期基礎上進行升級。
至此，2023年天津上半年完成出讓土地面積共計約137萬㎡，總成交金額近290億元。
合肥四批次34.7億出讓4宗地 另5宗轉掛牌
6月28日，合肥市區四批次地塊出讓,共9宗涉宅地，最終3宗封頂待競品質，1宗底價成交，5宗轉掛牌出讓。
觀點新媒體獲悉，4宗出讓地塊總用地面積211.8畝，總建筑面積31.1萬平米，總成交金額34.7億元。
其中，3宗封頂地塊分別是包河區BH202307號地塊，位于宿松路以東、龍川路以北，總價20.37億元，成交畝價2280萬元/畝，溢價率15%。據悉超過30家房企報名競拍。
第二宗是瑤海區YH202307號地塊，位于雨山路以東、南漪湖路以南，總價9.88億元，成交畝價1322萬元/畝，溢價率15%。共7家房企報名競拍。
第三宗是瑤海區YH202308號地塊，位于臨泉東路以南、和縣路以東，總價3.17億元，成交畝價1552萬元/畝，溢價率15%。有3家房企報名競拍。
封頂地塊投報高品質商品住宅建設方案截止時間為6月30日上午9點，按評分最高的競買人為競得者；若有相同評分則搖號產生競得人。
底價成交的是廬陽區LY202307號安置房地塊，由廬陽國資公司競得，總價1.27億元，畝價466萬元/畝。
另外，瑤海區YH202305號、瑤海區YH202306號、廬陽區LY202305號、廬陽區LY202306號、新站區XZ202302號地塊由拍賣出讓轉為現場掛牌出讓。現場競價時間為2023年7月27日上午9：00。現場具體場次安排另行通知。
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