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觀點香港網(wǎng)訊：8月25日，中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，2023年首7個月新界二手村屋買賣登記錄788宗及38.54億港元，較2022年同期分別下跌28.9%及36.1%。二手樓市受加息及經(jīng)濟環(huán)境影響，買家入市審慎，加上一手及二手私人住宅競爭下，二手村屋買賣較同期整體二手私人住宅(非村屋)成交量1.4%的跌幅為大。
在金額分類統(tǒng)計方面，今年首7個月價值五百萬港元或以上的二手村屋買賣跌幅最大，錄333宗，較去年同期下跌46.2%。價值四百至五百萬港元的買賣也錄兩成跌幅，錄187宗。因為部份買家見樓價調(diào)整，置業(yè)目標(biāo)由新界村屋轉(zhuǎn)向市區(qū)分層單位，導(dǎo)致高價村屋交投回落。相反，價值四百萬港元或以下的買賣錄得升幅，其中價值三百萬港元以下二手村屋買賣升幅最大，錄122宗，較去年同期上升8.9%。價值三百至四百萬港元的買賣錄146宗，較去年同期上升2.1%。
按月方面，今年7月份二手村屋買賣錄86宗及4.24億港元，較6月份的109宗及5.12億元，分別下跌21.1%及17.2%。7月份買賣宗數(shù)創(chuàng)今年新低，連跌4個月 ; 而金額創(chuàng)今年第二低，同樣連跌4個月。反映在息口高企，樓價下調(diào)等利淡因素下，樓市交投淡靜，拖累二手村屋成交持續(xù)下跌。
本文源自：觀點網(wǎng)
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