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記者昨天從上海城市更新可持續(xù)發(fā)展論壇上獲悉，上海10個(gè)更新單元正在試點(diǎn)責(zé)任規(guī)劃師、責(zé)任建筑師、責(zé)任評估師“三師聯(lián)創(chuàng)”新機(jī)制，涉及外灘第二立面、老城廂地區(qū)、徐匯衡復(fù)地區(qū)、靜安石門二路等。
上海市規(guī)劃資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在引入“三師聯(lián)創(chuàng)”機(jī)制的城市更新項(xiàng)目中，責(zé)任規(guī)劃師、責(zé)任建筑師、責(zé)任評估師要形成合力，發(fā)揮全流程統(tǒng)籌支撐作用，進(jìn)行整體性謀劃、專業(yè)性策劃、合理性評估、陪伴式服務(wù)，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)城市更新的綜合成本平衡、區(qū)域發(fā)展平衡、近遠(yuǎn)銜接平衡，進(jìn)而帶動(dòng)整個(gè)地區(qū)的品質(zhì)提升、品牌塑造、價(jià)值彰顯。
其中，責(zé)任規(guī)劃師進(jìn)行長期跟蹤，全流程服務(wù)區(qū)域規(guī)劃，提高空間品質(zhì)。責(zé)任建筑師負(fù)責(zé)選取試點(diǎn)單元，充分發(fā)揮設(shè)計(jì)點(diǎn)亮未來的引領(lǐng)作用，通過高水平設(shè)計(jì)提升地區(qū)整體品質(zhì)，重塑功能，重現(xiàn)風(fēng)貌。
責(zé)任評估師這一角色很少出現(xiàn)在公眾視野中，但又至關(guān)重要。傳統(tǒng)評估工作主要基于土地價(jià)格，但隨著社會發(fā)展、理念變化，城市空間的價(jià)值已經(jīng)不僅僅局限于土地這一單一維度。上海規(guī)劃部門在傳統(tǒng)以土地價(jià)格為導(dǎo)向的土地估價(jià)師制度基礎(chǔ)上，形成了城市更新責(zé)任估價(jià)師制度。如在土地房屋資源估價(jià)方面，綜合考慮功能、空間、歷史人文等多元素復(fù)合、多要素融合特點(diǎn)，盡最大限度挖掘區(qū)域價(jià)值。
（文章來源：解放日報(bào)）
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