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8月29日，深圳龍華區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《2023年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計(jì)劃第四批計(jì)劃》，計(jì)劃提出對于觀瀾街道、大浪街道及福城街道的6片區(qū)域進(jìn)行城市更新，擬拆除總面積達(dá)51.11萬平方米。
此次舊改強(qiáng)調(diào)更新方向?yàn)榫幼」δ埽?guī)劃落實(shí)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、政府公益性項(xiàng)目用地總面積不少于18.46萬平方米，配建一處消防站、一處110KV變電站以及35班幼兒園。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體獲悉，大浪街道包含此次舊改的4塊區(qū)域，擬更新方向均為居住功能。第八住宅區(qū)城市更新單元計(jì)劃拆除面積5.19萬平方米、下早片區(qū)（地塊二）城市更新單元4.48萬平方米、華昌路城市更新單元7.96萬平方米、元芬片區(qū)城市更新項(xiàng)目南片區(qū)城市更新單元3.22萬平方米。其中，第八住宅區(qū)、下早片區(qū)（地塊二）、華昌路規(guī)劃落實(shí)分別不少于9所、12所、12所幼兒園；下早片區(qū)（地塊二）需附設(shè)110KV變電站一處，打通工業(yè)路、南側(cè)規(guī)劃路、龍勝北路、旱禾路；華昌路城市更新單元應(yīng)落實(shí)不少于9074平方米公園綠地。
觀瀾街道的牛湖老一村片區(qū)城市更新單元擬更新方向除居住功能外，還規(guī)劃建設(shè)新型產(chǎn)業(yè)等功能，擬拆除面積8.15萬平方米，擬拆除范圍內(nèi)實(shí)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、政府公益性項(xiàng)目用地總面積不少于2.89萬平方米，內(nèi)含不少于9000平方米義務(wù)教育用地一處，消防站一處。
本次舊改擬拆除面積最大的區(qū)域是福城街道的澳門工業(yè)區(qū)，約有22.17萬平方米，擬更新方向?yàn)榫幼 ⑵胀üI(yè)、商業(yè)等功能。區(qū)域內(nèi)擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于5284平方米的綠地、不少于1.27萬平方米的農(nóng)林和其他用地、不少于2.04萬平方米的義務(wù)教育設(shè)施用地，并打通樟新路、桂平路、樟富路。
另外，元芬片區(qū)城市更新項(xiàng)目南片區(qū)與澳門工業(yè)區(qū)城市更新單元更新單元計(jì)劃有效期2年，第八住宅區(qū)、下早片區(qū)（地塊二）、華昌路城市更新單元更新單元計(jì)劃有效期延期1年。
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