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這實(shí)質(zhì)上就是開發(fā)商在“返租”外衣下進(jìn)行“非法集資”，因此不受國家法律保護(hù)的。早在2001年，國家建設(shè)部就公布了《商品房銷售管理辦法》，其中，就對(duì)反租商鋪下了禁令。但2003年-2006年間，返租商鋪投資受損害的案例不斷涌現(xiàn)。2006年5月，國家再次發(fā)文，明確“售后包租”、“承諾回報(bào)”等為房地產(chǎn)明令禁止的內(nèi)容。
最高人民法院明文規(guī)定：“不具房產(chǎn)銷售真實(shí)內(nèi)容等為主要目的，以返本銷售、售后包租等方式非法吸收資金的”，根據(jù)176條有關(guān)規(guī)定處罰，最高可判十年有期徒刑。
購買反租商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)
買家在投資的時(shí)候需要保持謹(jǐn)慎的態(tài)度，建議在購買商鋪時(shí)，要先咨詢相關(guān)專業(yè)的法律人士，了解清楚該投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性以及合法性。在判斷商鋪風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，不僅單單要看商鋪地段，還要綜合考慮經(jīng)營團(tuán)隊(duì)及開發(fā)商的實(shí)力。對(duì)于開發(fā)商為買家做出的承諾，一定要細(xì)化到紙上，寫入雙方簽訂的合同中，而且投資者還要學(xué)會(huì)判斷開發(fā)商所宣傳的目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)。另外，希望有關(guān)部門也能高度重視，采取更加有效管理辦法，防范于未然。
本文商場(chǎng)外圍商鋪冬季噴淋頭保護(hù)規(guī)定，反租商鋪受國家保護(hù)嗎就分享到這里，希望能夠幫助到大家。
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