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2022年集體土地上的企業，房屋和土地在征收時如何補償？關于集體土地上的企業遇到拆遷時該如何獲得補償，國有土地上的企業和集體土地上的企業遇到拆遷時的補償是有相應的區別的。那么集體土地上的企業遇到拆遷時，補償主要分為以下的幾個部分：
首先在房屋補償方面，也就是所有權人土地及附屬物的補償的費用，再有就是租金的差價，這里說的是承租房屋的企業，然后就是搬遷和安置補償的費用，停產停業的損失，補助和獎勵的費用，以及其他無形資產的損失，比如像知識產權，注冊商標，以及一些特殊的許可證啊等等相關的損失。
再有就是集體土地上的企業拆遷的補償與國有土地上企業的拆遷補償最大的區別就在于土地相關費用的補償。那么對于集體土地的補償有關的法律依據主要是《土地管理法》第47條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予相應的補償。征收耕地的補償費用，包括土地的補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收其他土地的土地補償費和安置補助標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準制定。
那么，可以看出，此規定是針對征收用于農業生產的耕地的，而沒有關于商業用途的集體土地的補償的標準。法律上對于這部分的規定也是有相應的空白的。那么此外，各個地方關于集體土地拆遷相關的法律法規內容也不盡相同。
在實踐中會遇到各種各樣的相關法律問題，比如像《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第二條就這樣規定，在本市行政區域內因國家建設征用集體土地或者是因農村建設占用集體土地的，要拆遷房屋，并需要對被拆遷人進行補償安置的，適用本辦法。征地拆遷宅基地以外的房屋的，按照本市有關規定執行。
那么根據該規定，對于非住宅的征收不適用于該辦法，導致無法可依，實踐中會有很多問題。企業在遇到拆遷時，應詳細的咨詢專業的行政訴訟律師團隊來確定自己所在地區和自己的企業項目地補償的法律依據以及補償的項目都有哪些。專業的律師團會根據企業的具體情況以及相關的法律制定。根據企業自身標準相符的維權方案來維護企業的合法權益。
每個案子情況都不一樣都需要具體分析，所以企業主如果遇到類似的這種情況，應該怎么辦呢？建議及時找專業的律師團隊進行分析，也可以向我們咨詢，行政糾紛當然要找北京楹庭律師。律師團隊會給指明道路，搜集事實依據和法律依據，出具簡單辦案方案之后，企業主再決定下一步如何解決。通過法律的工具來保障自己的合法權益。
本文法律知識并不代表其法律建議，如遇同類問題應當具體分析。
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