(資料圖)
1、查驗(yàn)賣(mài)房者的房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買(mǎi)房應(yīng)到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣(mài)房者的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，須賣(mài)房人提供共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件。
2、注意合同文本，二手房在網(wǎng)簽時(shí)，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
3、核對(duì)賣(mài)房身份證，購(gòu)買(mǎi)方一定要仔細(xì)核對(duì)賣(mài)房身份證或工商檔案中的名稱(chēng)與房產(chǎn)證上的房屋人是否是一致。
4、網(wǎng)上簽約注意保護(hù)密碼，網(wǎng)簽時(shí)，購(gòu)房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對(duì)合同條款確認(rèn)無(wú)誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場(chǎng)提交備案，并打印《商品房備案登記證明書(shū)》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。
5、雙方約定好違約責(zé)任，例如：買(mǎi)房逾期付款、賣(mài)方逾期交房都應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)賠付雙方的違約金；若因賣(mài)方責(zé)任而導(dǎo)致買(mǎi)房未能按時(shí)過(guò)戶(hù)，則買(mǎi)方有權(quán)退房；賣(mài)方如果沒(méi)有及時(shí)將戶(hù)口遷出，應(yīng)向買(mǎi)房支付違約金。
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