忘掉首爾豪華的江南區吧，隨著朝鮮承諾緩和緊張局勢，恢復與韓國的聯系，韓國最熱門的房地產市場現在就在兩國戒備森嚴的邊境沿線。
對非軍事區周邊小城鎮和人口稀少的農村地區的房地產需求激增，因為人們預期會有大量的人員和資金涌入。
自3月中旬以來，韓國邊境城市坡州37歲的牙醫Kang Sung-wook已在非軍事區內和周邊分別購買了8塊土地。
其中5塊地皮他甚至從來沒有去過，只是從谷歌(1098.26,0.69,0.06%)衛星照片和地圖上看到過，因為非軍事區內是禁止普通公眾進入的。
Kang表示，隨著朝鮮與韓國之間關系的改善，對兩國邊界地區的土地的購買興趣急劇上升，他需要迅速采取行動。
他表示：“自3月朝鮮與美國首腦會晤的消息公布后，我就出去看了，看起來所有好的地塊已經沒了。那時我意識到市場真的火了。”
迄今為止，他在邊境地區總共投資了30億韓元(約合280萬美元)，購買了49英畝(近20萬平米)的土地。
雖然限制公眾進入，但在非軍事區韓國一側2公里以內，以及其他邊境地區的土地仍然可以購買和登記。
坡州是通往聯合國板門店休戰村的通道，今年3月，這里的土地交易數量達到4628宗，較2月份增加一倍以上。遠遠超過首爾江南區等知名市場，后者3月份的土地交易量僅增長9%。
在韓國離朝鮮最近的都羅山火車站附近，土地交易量較去年同期增加了四倍，地價則上漲了17%。
Kim Yoon-sik是坡州一位有25年從業經驗的房地產經紀人，據他稱，非軍事區內土地的所有者包括那些在朝鮮戰爭前從祖先那里繼承農田的人，以及一些長期投資者。
隨著最近當地土地的供不應求，他經常看到賣方取消初步合同的事情發生，“真的太熱了。”
韓國此前曾經歷過這種狂熱，2007年，當韓國前總統盧武鉉會見朝鮮前領導人金正日時，韓國邊境的房地產價格也曾猛漲。但隨著李明博上臺后兩國關系的惡化，這些房地產的價格暴跌。
首爾中央大學法學院教授JheSeong-ho表示：“過去的七十年里，朝韓兩國走了截然不同的道路。解除邊境管制將不會是一個快速和順利的過程，即便有一個經濟開放的朝鮮。”
他補充稱，非軍事區內的大部分土地可能仍將被限制在任何保護項目的開發范圍內，這對投資者來說是一個巨大的風險。
不過，他對下月在新加坡舉行的朝美首腦會晤寄予厚望， “我堅信這次朝鮮會像越南那樣奉行經濟開放政策。”
