出品 | 搜狐地產&焦點財經
(資料圖)
作者 | 王迪
編輯 | 吳亞
8月21日，針對目前發酵的中原地產員工討薪事宜，中原集團COO劉天旸回應搜狐財經稱：“網上傳播出的說中原欠薪實際情況并非這樣，我們有將每個月發放的工資情況和銀行對賬單和發放憑證，提供給勞動監察部門。中原的工資是足額發放的，對于流傳較廣的討薪視頻，其實是傭金的部分，而這些傭金目前是沒有達到結算條件的?！?/p>
此外，他指出，之所以出現這一問題與房地產行業結傭慣例相關。銷售團隊的傭金是在銷售同事入職時所簽訂的勞動合同里有明確規定。銷售工作完成之后，開發商結付傭金給中原，中原將于次月將傭金按對應比例發放給員工。
“有些開發商還沒有支付傭金給中原，有些開發商因經營問題拖欠付款。但中原沒有被動等待，我們已經與這些開發商打官司，有一些官司判決中原勝訴了，我們在執行。有些官司進入二審，有些爭議是需要法院訴訟終結，我們才能準確整理出被拖欠的金額和明細，來對應到每位涉及的員工需支付的金額等信息。”
對此，劉天旸指出，中原地產正在積極對接政府各個部門，因為有部門離職員工來辦公室進行情緒發泄的不理智追傭行為會導致社會面的不穩定因素。所以，公司已經與街道及轄區派出所做了報備。這次視頻中的離職同事中也有也有走法律訴訟或勞動仲裁，得到的反饋是主張的傭金還沒有滿足合同約定的發放條件。
近日，一份名為《關于深圳中原反饋墊付傭金相關事宜的通報》的文件在坊間流傳，文件曝出中原集團被各開發商/代理商尚未支付深圳中原的傭金超過10億多元，導致無法發放員工提成。此外，同時段內，“員工哭訴討薪”視頻也在業內流傳。
對此，中原集團董事局決定，成立重大項目追傭跟進專案組負責后續的追傭工作，任命中原集團COO首席運營官劉天旸總負責牽頭處理相關事宜，鄭叔倫需要配合劉天旸先生處理相關項目的追傭事宜。
據劉天旸透露，目前在訴訟及執行階段的房企包括世茂、佳兆業、寶能、恒大、龍光這5家。已經判決的金額是3.86個億，還有1.35 億在處理過程當中。
劉天旸稱，目前遇到的情況是，開發商債務違約的爆雷導致很多到期傭金無法收回公司。按照行業慣例和勞動合同約定，公司沒有能力也無法按照員工的訴求將發展商尚未結算到公司的傭金先行墊付給他們。
“我們需要積極維護公司的合法權益和員工的合法權益，但這并不是說我們有能力用目前用于保障公司正常經營的資金來墊付尚未收回的傭金，這個要求會讓本來可以正常經營的公司陷入困境。其次，中原集團組建了特困撫恤金，幫助在生活當中有切實困難的同事來解決眼前生活上的難題，稍后會發布對應的信息登記及方式，對真正有困難的員工進行幫扶，以上幫扶的金額及審批與同事未結傭金數額無關。”
針對目前不景氣的市場，劉天旸透露，中介公司銷售新房受發展商的經營狀態影響較大，開發商銷售與資金回籠情況不樂觀，我們的傭金結算也會受到很大影響，中原地產的經營也客觀存在較大壓力。
對此，深圳中原也做了相關措施：第一，積極抓銷售，穩定公司經營。第二，通過發律師函及訴訟等各種方式督促發展商開啟結傭工作，對已達結算標準的傭金及時支付，這樣才能讓銷售員工的成交動力推進起來形成正循環。
第三，我們有些訴訟判決得到現金支付，有些訴訟會查封一部分開發商的資產或以房抵傭。這部分資產要處理進行變現，現階段變現難度非常高，流程也非常復雜。我們承諾，只要開發商支付傭金，我們會優先對員工進行結算支付。另外，我們也會同步梳理目前尚未結算傭金的項目，及時與開發商去進行溝通，也會將已經完成訴訟的名單對應到員工未發傭金的數額進行統計，更好地推動解決員工和企業面對的壓力和問題。
關鍵詞：
