廊坊新聞網-主流媒體,廊坊城市門戶

    6月房價上漲城市數量增多 樓市調控開啟全面嚴打模式

    2018-07-18 17:36:30 來源:中國新聞網

    6月房價上漲城市數量增多樓市開啟全面嚴打模式

    17日,國家統計局發布6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。從數據看,房價上漲城市數量明顯增多,樓市調控又開啟了全面嚴打模式。

     70城中63城房價上漲

    中新網記者梳理發現,從新房環比來看,70個城市中,有63城上漲,4城下跌,3城持平。

    “上漲城市的數量明顯是增多的,這是最近21個月以來房價上漲城市數量最多的一次。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說。

    其中,10個城市上漲幅度較大,超過(含)了2%。海口漲幅最大,為3.9%,其次是濟南(3.6%)、丹東(3.3%)、三亞(3.2%)。另外,西寧、青島、福州、牡丹江、長沙、南寧漲幅也較大。

    下跌的四個城市是南京、無錫、蚌埠和平頂山,跌幅較小,均不超過1%。

    二手房的情況與新房類似,有67個城市上漲或持平,僅上海、福州、廈門小幅下跌。

    環比漲幅連續4個月擴大

    總體來看,70個大中城市新房價格指數環比增幅連續4個月擴大。

    嚴躍進說,從當前房價指數來說,環比和同比增幅都在擴大。新建商品住宅房價指數環比增幅為1.1%,同比增幅為5.8%。這也說明房價上漲的動力還是比較強的。

    而此前兩月的新房價格指數環比增幅均未超過1%,5月為0.8%,4月為0.6%。

    “從上漲城市數量和平均漲幅看,6月房價均處于高位,僅次于2016年8-9月。”中原地產首席分析師張大偉說,本次上漲主要集中在部分二線城市和三四線城市,一線城市相對平穩。

    根據國家統計局數據,從同比看,4個一線城市新房價格持平,二手房價格上漲0.1%;31個二線城市新房和二手房價格分別上漲6.3%和4.6%;35個三線城市新房和二手房價格分別上漲6.0%和4.3%。

    從環比看,一線城市新房價格上漲0.6%,二手房價格與上月持平;二線城市新房和二手房價格分別上漲1.2%和0.7%;三線城市新房和二手房價格分別上漲0.7%和0.6%。

    上漲的原因是什么?

    嚴躍進認為,漲幅較大的城市有補漲或炒作的因素存在。

    比如,海口受益于自由港建設等概念,所以市場炒作較多;濟南屬于偏弱的省會城市,有一定的受抑制后補漲現象;丹東則與此前的購房炒作有關。

    他指出,二線城市房價上漲與部分郊區房價上漲過快有關,尤其是規劃較好的區域;對于三線城市來說,政策面還是比較寬松的,所以購房交易依然活躍。

    談到房價上漲的原因,張大偉說,近兩個月,有的城市發布人才政策,變相降低了限購門檻,使房地產市場供給更為緊張。并且,三四線城市棚改等政策帶來的高峰期依然存在。

    “另外,一些城市仍然有買房即可以賺錢的財富效應。所以雖然調控力度較大,房地產市場的銷售情況依然較好。”他說。

    調控開啟全面嚴打模式

    2016年8-9月房價全面上漲后,當年的“930新政”開啟了持續1年半的調控。而現在,從2018年7月起,房地產市場又開啟了全面嚴打模式。

    7月以來,已有20余城發布樓市政策或執法結果。

    例如,福建寧德市等個別城市設置了房價“漲停板”,寧德規定中心城區新房每年漲幅控制在6%以內。云南昆明和大理也出臺了類似政策,為房價漲幅設定上限。

    住建部等七部門下半年還在北京、上海等30個城市開展治理房地產市場亂象專項行動。

    重點打擊對象有四個方面:投機炒房團伙、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業、虛假房地產廣告。

    此外,住建部7月12日表態,要因地制宜推進棚改貨幣化安置。

    住建部有關司局負責人明確表示,商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方,應有針對性地及時調整棚改安置政策,采取新建棚改安置房的方式;商品住房庫存量較大的地方,可以繼續推進棚改貨幣化安置。

    貨幣化安置是說拆遷之后不給房子給現金,拆遷戶自己再去買房子,以后這種安置方式可能會變少。

    房價接下來怎么走?

    “在嚴厲調控下,樓市正在引導購房需求進行合理轉移,下半年的重點依然是維持穩定發展局面。”58安居客房產研究院首席分析師張波說,隨著調控地不斷深入,部分二線熱點城市房價將得到有效控制,但三四線城市還將保持一定熱度。

    張大偉認為,從調控趨勢看,預計各地將繼續發布密集調控政策,后續的價格上漲幅度將被抑制。

    中國社科院此前發布的《房地產藍皮書:中國房地產發展報告No.15(2018)》指出,2018年將是本輪房地產市場低點,預計房地產價格全年平穩回落。

    “由于房地產緊縮調控政策不放松,一線和熱點二線城市會率先探底。”社科院城市發展與環境研究所副研究員王業強說,政策相對寬松、需求外溢等因素仍將支持三四線城市保持一定熱度,但隨著去庫存政策逐漸退出,預計下半年三四線市場調整將會出現。(記者 邱宇)

    關鍵詞: 樓市 房價 數量

    亚洲人成在线播放| 亚洲日韩乱码中文无码蜜桃臀网站| 亚洲欧洲日产国码一级毛片| 亚洲乱码av中文一区二区| 91亚洲自偷在线观看国产馆| 亚洲福利一区二区三区| 亚洲天堂久久精品| 亚洲天堂久久精品| 亚洲系列国产精品制服丝袜第| 亚洲伦另类中文字幕| 中文字幕亚洲综合精品一区| 亚洲视频在线观看网站| 亚洲欧洲日韩国产| 亚洲av午夜精品无码专区| 亚洲五月丁香综合视频| 亚洲日韩一区精品射精| 亚洲国产欧美一区二区三区| 国产亚洲欧美在线观看| 亚洲AV无码乱码精品国产| 亚洲日韩精品无码专区网站| 久久亚洲国产精品123区| 亚洲精品亚洲人成人网| 久久久久久a亚洲欧洲AV| 亚洲日本在线观看| 亚洲欧洲精品久久| 亚洲一本到无码av中文字幕| 亚洲AV无码成人网站在线观看| 夜色阁亚洲一区二区三区| 亚洲另类激情专区小说图片| 亚洲日韩精品一区二区三区| 亚洲AV日韩AV永久无码免下载| 77777_亚洲午夜久久多人| 亚洲人成在线播放| 亚洲av中文无码乱人伦在线观看 | 久久精品国产亚洲AV麻豆~| 亚洲日本va午夜中文字幕一区| 亚洲成人福利在线| 亚洲欧洲精品成人久久曰| 亚洲成a人片在线观看国产| 亚洲真人无码永久在线| 亚洲一区二区成人|