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    萬科再出事:為求高利潤瘋狂拿地建樓 致1人死亡

    2018-12-05 08:22:41 來源:中新經緯

    12月1日,住房和城鄉建設部網站公布工程質量安全監管事故快報顯示,貴州省貴陽市觀山湖區,貴陽萬科理想城F1-F4號樓,F5、F7號樓及地下室G1-G3號樓及地下室工程,發生其他類型事故,死亡1人。

    該項目建設單位為貴陽萬科遠通置業有限公司,隸屬于萬科企業股份有限公司旗下。

    萬科下半年頻頻出事

    這已經不是萬科今年發生的第一起事故。11月12日下午,中山萬科的“N海豪庭”項目發生坍塌事故。古鎮鎮官方通報稱,已確認事故沒有造成人員傷亡,初步調查分析,坍塌原因是填土作業人員違反操作規程,且大型滿載平板車停放不當,導致頂板過于集中荷載,造成局部坍塌。

    稍早時候,今年10月,有媒體報道稱,西安萬科高新華府發生塌方,緊臨著一個工地基坑,深度大約10米左右,整段圍墻及綠化帶塌陷,塌陷區域距離單元門不到兩米,目測塌方路段長約100米左右。對此,西安萬科聲明稱,實際情況系西灃路一其他企業工地施工現場出現基坑局部塌陷,波及西安高新華府小區與該工地相連道路出現局部沉降。

    8月18日,武漢萬科高爾夫城市花園小區一住戶家中陽臺突然出現垮塌現象。據住戶介紹,該房從交房至今不過6年,并且當初全部為精裝交付標準。武漢萬科表示,或許是施工過程中采用的二次澆注方式造成了陽臺開裂。

    瘋狂拿地追利潤,止不住股價下跌

    今年9月,萬科在深圳的秋季例會會場喊出“活下去”的口號,一度引發房地產市場恐慌。背地里,萬科卻仍然在瘋狂買買買。

    根據中國指數研究院最新統計,今年前11個月,萬科以1250億元的拿地金額位居行業榜首,同比僅下降兩成。而同期,碧桂園的拿地金額為1200億元,同比幾乎折半;恒大今年前11個月拿地金額僅為374億元,同比降幅接近七成。

    對此萬科董事會主席郁亮回應稱,“如果銷售6300億,正常該拿多少地呢?算下地價占比,大家琢磨琢磨,是不是拿了地就是瘋狂?”

    萬科奉行高周轉模式――拿地5個月動工、9個月銷售、第一個月售出8成,產品必須6成是住宅,如此生產銷售速度,萬科的瘋狂拿地變得有跡可循。《中國經濟周刊》認為,周轉越快,利潤越高;為了高利潤,(房企)必須高周轉。

    正所謂欲速則不達,高周轉不僅帶來安全隱患,也沒能止住萬科下跌的股價。今年1月,萬科A股價創歷史新高,達40.65元。之后數月,萬科A股價一路下滑,8月6日跌出今年新低19.75元,市值回到一年前。之后雖有小幅反彈,較巔峰時刻也已相距甚遠。(中新經緯APP)

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