你買房了嗎?你貸款買房了嗎?也許對于這個問題，很多人都如小編一樣，回答的是“買不起”，而這種答案也是多數人的答案，對于多數人來講，有一個月的收入也僅僅夠維持生活開支，也許能存下來一點，但一年下來也不會太多，面對如此高昂的房價，想要買房也只能晚上的時候夢里想想而已，也一直幻想著，馬云所說的“房價如蔥”什么時候能到來!
即使有的人掏空了自己的積蓄，甚至是連父母的儲蓄也拿出來了，也僅僅夠支付首付，還是要選擇向銀行貸款買房，那如果房貸金額為80萬，分30年還清的話，那這30年間要付給銀行多少利息?
其實這個問題是挺好解答的，想要知道需要支付多少利息，只要知道房貸利率、還款方式，我們就能計算出結果。按照我國首套房貸利率來看的話，比如北京是5.2%，而上海則是4.65%，大多數城市的首套房房貸利率都在5%以上，我們以5.2%為例，房貸80萬，分30年還清，如果選擇的還款方式是等額本金的話，那30年要支付給銀行的利息總額達到了625733.33元，第一個的房貸金額為5688.89元，以后逐月遞減9.63元，直至最后一個月為2231.85元;如果選擇的還款方式為等額本息的話，那30年間要支付給銀行的利息總額達到了781439.34元，每個月的還款金額為4392.89元。
從上述的結果中我們也可以看出，相同的貸款金額，相同的貸款利率，相同的還款期限，但由于不同的還款方式，利息就相差了155706元，那有什么其他能降低利息支出的方式呢?對此，銀行員工也說出了方法，而且更是直言不諱的說：有的人還在傻傻的給銀行送錢!
銀行員工給出的第一種降低利息的方法：縮短還款期限
80萬房貸，分30年還清，房貸利率為5.2%，所需要支付給銀行的利息上面我們已經計算過了，那如果把還款期限縮短為25年，或者是20年呢，利息差別有多大?如果按20年的還款期限的話，等額本息下所需要支付的利息金額為488423.78元，每個月需要償還的房貸金額為5368.43元，相比之下，利息節省了293015元，而每個月需要多還975.54元。
小編個人覺得，如果在收入允許的情況下，縮短還款期限那絕對能省下來一大筆利息，但如果本身收入在還完房貸后就所剩無幾了，那還是乖乖選擇30年的還款期限了，或者也可以嘗試改為25年的，只要在自己的承受范圍之內，縮短期限，那絕對能少給銀行送錢。
銀行員工給出的第二種降低利息的方法：提前還款
提前還款這種方式相信很多人都清楚，但就是看有沒有錢，如果有一筆資金，又不想自己每個月都需要都要背負很高的房貸的話，那是可以向銀行提出提前還款的申請，而金額則是由貸款者自己來選擇，假設80萬的房貸，你能一次性提前還款20萬，那僅剩下60萬的房貸，每個月的還款壓力就劇減了。
銀行員工給出的第三種降低利息的方法：雙周供
也許很多人對于雙周供這種還款方式都是不了解，甚至是沒聽過的，所謂的“雙周供”，顧名思義就是每兩周還一次房貸，而一個月之內所還的金額不變，比如以前每個月需要還的房貸為4392.89，那改為“雙周供”以后，每兩周需要還2196.45元，還的錢雖然說是沒變，但還到最后你就會發現，自己所需要還款的期限由30年慢慢縮短到了25年甚至是更短，這是由于我們每兩周還一次貸款，還款頻率的提高，這可以減少本金產生利息的時間，自然而然還款期限就縮短了。不過想要這種還款方式的話，就要看銀行愿不愿意了，有意向的小伙伴可以到銀行咨詢下。
總結
自2020年3月1日后，我國的房貸利率統一由以前的固定利率改為了LPR利率，房貸利率隨著市場貸款利率會產生波動，就現階段而言，LPR的利率走向是向下的，這對于貸款買房者也是有好處的。
想要貸款買房，在銀行還要有穩定的流水，對于很多工資一到賬就轉入支付寶或者微信的人來說，這一類人想要在銀行貸款買房是有點困難的，因為銀行對于你的還款能力產生極大的懷疑，工資一到賬就轉走，是不是轉去還貸款了?所以對于以后想要貸款買房的小伙伴，不要在這樣做了，做好自己的銀行流水賬，想要貸款也相對容易得多!
關鍵詞： 房貸里的利息
