西寧擬籌建2000套保障性租賃住房

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即日起，保障性租賃住房建設(shè)正式進(jìn)入實(shí)施階段。

作為保障性住房的又一類型的民生工程，保障性租賃住房將在原有公共租賃住房及經(jīng)濟(jì)適用房兩類保障性住房的基礎(chǔ)上，適度增加的又一保障性住房政策。保租房聚焦“住有所居”，以多元化、廣范圍、低門檻的原則，切實(shí)解決新市民、青年等人群的城鎮(zhèn)住房需求。

記者從市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，日前，《西寧市保障性租賃住房建設(shè)管理實(shí)施方案》（以下簡稱《方案》）正式印發(fā)，根據(jù)《方案》，西寧市力爭“十四五”期間計(jì)劃實(shí)施保障性租賃住房11000套，其中2021年籌建1933套、2022年籌建2000套。

保障：范圍廣、租金低

租金標(biāo)準(zhǔn)方面，面向社會租賃的保障性租賃住房租金，按照不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的90%確定。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)方面，保障性租賃住房的發(fā)展應(yīng)綜合考慮住宅使用功能、居住人口等因素，合理確定套型結(jié)構(gòu)。新建的保障性租賃住房以建設(shè)面積不超過70平方米的小戶型為主，宿舍性保障性租賃住房不超過40平方米。

申請：流程簡化、條件寬限

此外，配租程序方面，申請人到意向房源的運(yùn)營管理單位填寫申請表，提供相關(guān)材料；運(yùn)營管理單位對符合條件的申請人，按照其意向房源情況進(jìn)行配租；配租應(yīng)按照保障對象申請時間確定輪候配租順序。根據(jù)《方案》要求，接下來，西寧市將建立保障性租賃住房建設(shè)管理服務(wù)平臺，實(shí)施監(jiān)管服務(wù)。并設(shè)立相關(guān)的退出管理制度，實(shí)施嚴(yán)格的退出管理。

籌集：7種方式滿足多樣化住房需求

根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和保障性租賃住房總體需求，充分考慮保證對象就醫(yī)、就業(yè)、就學(xué)、出行等需要，采取多主體共同投資參與。其中包括：新建普通商品房項(xiàng)目中配建；利用存量房屋改建（改造）；利用企業(yè)事業(yè)單位自有存量或閑置土地建設(shè)；適當(dāng)利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地集中新建；利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)等。為鼓勵多種主體共同參與建設(shè)，《方案》提出，保障性租賃住房項(xiàng)目，在取得認(rèn)定書后，享受多種稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

此外，與公共租賃住房不同的是，保障性租賃住房更關(guān)注保障對象就近工作、生活等，所以在籌集（改造）方面更加傾向于市區(qū)內(nèi)便于生活、工作的存量房屋的改造。針對利用存量房屋改建（改造）方面，《方案》提出，支持政府機(jī)關(guān)及企事業(yè)單位將閑置辦公、住房、科研教育等合法存量房屋；工業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)和其他社會組織將閑置和低效利用的商業(yè)、辦公、旅館等合法存量房屋，在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求的前提下，按程序報批后，改建（改造）為保障性租賃住房，用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補(bǔ)繳土地價款。