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河北新聞網(wǎng)4月28日訊（通訊員高彥、高雨忻 河北日報記者王育民）強化物業(yè)行業(yè)黨建引領、健全物業(yè)管理政策法規(guī)體系、開展行業(yè)排查整治行動、打造智能化物業(yè)服務監(jiān)管平臺……今天，唐山市物業(yè)管理行業(yè)大會舉行，明確了2023年唐山市物業(yè)管理工作重點。

聚焦黨建引領，唐山市結(jié)合基層黨組織全面創(chuàng)Ａ行動，大力開展星級“紅色物業(yè)”品牌創(chuàng)建，積極推動物業(yè)服務企業(yè)黨組織建設全覆蓋，并引導和支持社區(qū)“兩委”成員、業(yè)主中的黨員、“兩代表一委員”等通過法定程序進入業(yè)委會，推動業(yè)委會黨組織建設全覆蓋。同時，通過實行居委會、業(yè)委會、物業(yè)服務企業(yè)“三方聯(lián)動”機制，推動工作重心向小區(qū)下移，參與解決生活糾紛等難題。

針對民生關切，唐山市開展物業(yè)行業(yè)排查整治，重點針對收費標準高、服務質(zhì)量差、群眾投訴多的小區(qū)，深入開展摸底調(diào)查，通過縣（市、區(qū)）級自查、市級抽查等方式，徹底整治物業(yè)服務質(zhì)價不符問題。同時，開展企業(yè)經(jīng)營問題專項整治，結(jié)合全市物業(yè)服務行業(yè)排查整治“回頭看”工作，重點整治企業(yè)擅自利用業(yè)主共有部分、共用設施開展經(jīng)營活動，將物業(yè)費與電梯卡扣、水費、電費相掛鉤捆綁收取，未公示公開、侵占、挪用業(yè)主公共收益，擅自改變物業(yè)管理用房用途，未在園區(qū)內(nèi)公示物業(yè)服務收費項目、收費標準、收費方式、投訴電話等相關信息的違法違規(guī)經(jīng)營行為。在物業(yè)管理問題專項整治中，將結(jié)合年度“雙隨機、一公開”檢查和日常督導檢查，重點整治消防設施、電梯設備維護保養(yǎng)不及時，安全出口和消防通道巡查維護不到位，保潔和秩序維護標準低，以及無正當理由拒不配合業(yè)主安裝汽車充電樁等，營造干凈整潔小區(qū)環(huán)境。

為加強物業(yè)管理，唐山市將建立物委會聯(lián)席制度，建立物業(yè)管理信息公開公示制度，落實物業(yè)服務企業(yè)考核制度，完善前期招投標及專家?guī)旃芾碇贫龋∪飿I(yè)服務企業(yè)信用信息管理機制，完善物業(yè)收費標準調(diào)整機制，建立物業(yè)服務企業(yè)“紅黑榜”制度，加強住宅專項維修資金管理，健全物業(yè)企業(yè)準入、服務、獎懲、退出監(jiān)管機制，構建質(zhì)價相符、群眾滿意、安全舒適的物業(yè)服務體系。同時，鼓勵民營物業(yè)企業(yè)向大城市、先進城市看齊，全面提升行業(yè)專業(yè)價值與企業(yè)綜合競爭力和品牌影響力，國有物業(yè)企業(yè)兜底保障老舊小區(qū)服務，為全市物業(yè)管理規(guī)范提升樹標桿。

此外，唐山市還將搭建“唐山市智能化物業(yè)服務監(jiān)管平臺”，將物業(yè)網(wǎng)格化管理、招投標管理、投訴受理督辦、物業(yè)企業(yè)信用管理、維修資金管理等納入監(jiān)管平臺，積極探索智能技術在物業(yè)管理中的實際應用，不斷提升物業(yè)管理智能化水平。同時，探索物業(yè)參與社區(qū)食堂、居家養(yǎng)老、托幼托育、社區(qū)配送等服務。2023年年底前，在每個縣（市、區(qū)）打造1至2個完整社區(qū)試點、“物業(yè)＋養(yǎng)老”試點和“物業(yè)＋托育”試點，助力解決“一老一小”問題。

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