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近期各地政府和銀行新動作
(資料圖片僅供參考)
銀行丨8月LPR報價下調：1年期為3.45% 下調10基點
據(jù) 8月21日消息，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，上月為3.55%；5年期以上LPR為4.2%，維持不變。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
地產(chǎn)丨溫州鹿城發(fā)放人才房票補貼 最高800萬元
財經(jīng)網(wǎng)訊 8月22日，據(jù)“溫州鹿城發(fā)布”消息，近日，《溫州市鹿城區(qū)人才房票補貼實施細則（試行）》正式出臺，對由鹿城區(qū)人民政府發(fā)放的人才住房券的申請及使用作出詳細規(guī)定。細則將于2023年9月20日起實施，有效期2年。
細則顯示，全職在鹿城區(qū)用人單位工作且經(jīng)區(qū)委人才工作領導小組辦公室認定的人才分類目錄ABCDEF類人才，同時符合相關在職要求和住房條件的，可申請人才房票。
其中，A類人才，給予最高800萬元購房補貼，B、C、D、E、F1、F2、F3類人才分別給予160萬元、130萬元、100萬元、80萬元、60萬元、40萬元、20萬元人才房票補貼。
地產(chǎn)丨雅安經(jīng)開區(qū)：支持房企開展購房團購 優(yōu)惠價限跌幅
據(jù)8月17日消息，雅安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)近日規(guī)劃建設和住房保障局等多部門聯(lián)合發(fā)布關于印發(fā)《支持剛性和改善性住房需求確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的十五條措施》的通知。其中提到，2023年7月1日至2024年6月30日期間，對商品房銷售面積達5萬平方米、8萬平方米、10萬平方米以上的單個房地產(chǎn)項目，分別給予40萬、80萬和120萬元的獎補。此外，要全力支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極開展針對黨政機關、企事業(yè)單位職工、醫(yī)務人員、教師、外來務工人員、三區(qū)在外工作人員等群體購買商品房的團購活動，開發(fā)企業(yè)團購優(yōu)惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例范圍。
地產(chǎn)丨深圳人才房放寬申購條件：3人家庭可認購三房 學歷覆蓋專科人才據(jù) 8月21日消息，深圳市住房保障署發(fā)布關于深業(yè)頤瑞府、御棠上府項目住房面向人才配售的通告。
據(jù)悉，認購本批次住房，按照申請家庭資格條件分為四個隊列，其中，在第三隊列，將人才房的申請門檻由此前的本科降低至“申請人具有全日制專科學歷，或者具有中級及以上專業(yè)技術資格，且具有中專及以上學歷”等條件。
其中，高層次人才及高精尖缺人才（不受家庭人口數(shù)限制），4人及以上家庭可認購兩房戶型或三房戶型住房；3人家庭可認購兩房戶型或三房戶型住房（認購三房戶型住房的為第四隊列）；2人家庭、單身居民可認購兩房戶型住房。
筆者觀點：銀行及各地政府再發(fā)力，百萬房票發(fā)放，力挺房企保交付。
物業(yè)企業(yè)經(jīng)營轉好
物業(yè)丨越秀服務上半年歸母凈利潤為2.48億元 同比增長17.5%據(jù)8月22日消息，越秀服務發(fā)布2023年上半年業(yè)績公告。
報告期內(nèi)，企業(yè)實現(xiàn)總收入為人民幣15.12億元，同比增長38.7%，其中自非商業(yè)物業(yè)管理及增值服務所得收入為人民幣12.11億元，同比增長49.4%；自商業(yè)物業(yè)管理及運營服務所得收入為人民幣3.01億元，同比增長7.7%。
報告期內(nèi)，企業(yè)毛利率為28.1%；公司擁有人應占盈利為人民幣2.48億元，同比增長17.5%。
截至報告期末，集團合約面積為7750萬平方米，在管面積為5880萬平方米，較2022年12月31日分別增長9.8%及13.7%。
物業(yè)丨融創(chuàng)服務上半年歸母凈利潤約3.4億元 扭虧為盈
據(jù) 8月21日消息，融創(chuàng)服務發(fā)布2023年上半年業(yè)績報告。報告期內(nèi)，集團的收入約為人民幣33.96億元，較去年同期下降約15%，其中，物業(yè)管理服務收入約為人民幣29.24億元，較去年同期增長約8%；集2團的毛利約為人民幣8.48億元，較去年同期下降約25%，其中，物業(yè)管理服務毛利約人民幣7.26億元，較去年同期增長約4%；公司擁有人應占溢利約為人民幣3.4億元，去年同期公司擁有人應占虧損約為人民幣7.51億元。
筆者觀點：目前的物業(yè)在地產(chǎn)行業(yè)影響下也承受著同樣的壓力，但近期報告中，部分物業(yè)企業(yè)陸續(xù)有盈利好消息。
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