“共享住房”要在河北登場了!近日，張家口市宣化區決定推出“共享”產權新政策，這也是河北省首個出臺”共享”產權的城區。
可購買部分產權
據報道，近日，張家口市宣化區決定，在東大院棚戶區改造項目中推出”共享”產權新政策，”共享”產權即共有產權，意在如被征收人無力購買全部安置房產權的，可采取住房保障安置方式，購買部分產權，其余部分按照直管公產住房計租管理，與政府共有產權。
根據張家口市宣化區全區城市建設總體規劃和2017年棚戶區改造計劃，經區政府批準，東大院列為棚戶區改造范圍，改造范圍包括建筑街、建筑東街、朝陽街、朝陽街一道巷至九道巷、東風路、工農街、工農西街、先鋒后街、先鋒前街、紅選路等，涉及3821戶居民。
已有38戶居民簽約
此項政策從2017年11月11日起實施，成為我省首個出臺”共享”產權的城區。截至11月20日，已有38戶居民簽約共有產權方式安置房。
新聞多一點
北京共有產權住房這樣建
今年8月14日，北京住建委在《北京市共有產權住房管理暫行辦法》中提出，共有產權住房可落戶、可上學!
政府和購房人湊份買房
什么是共有產權住房?據央視財經此前報道，簡單來說就是一套房子，，那么購房人在購買時就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。
共有產權房屬于誰？
買房初期：
這個房子的費用由購房人與政府、住房協會或其它社會非盈利機構按出資份額共同享有產權。
買房之后：
隨著購房人收入的提高、財富的積累，可以逐步增購產權，直至最終完全占有產權。
產權你和政府共有
簡單地說，就是你可以以優惠條件購入房子，但是，將來有錢了，可以慢慢把產權都買回來!
買50%
假如你現在買一套15000元/平方米的商品房，手頭錢不夠。現在政府出面，給你修房子，然后以一個優惠價(有可能不到商品房的一半價格)，你，剩下的留在政府手里。
50%
房子你住，政府也不會收你的房租，當然，物業、水電氣你自己承擔啦!等你有錢了，你再把政府那的買回來，這個房子就完全屬于你了。
產權分配比例如何？
產權一分為二后，購買者最關心的問題首先是能分到多少份額?是自主選定，還是按房屋售價各有不同?
由各個區縣根據實際情況制定
具體細則，會面向社會公布。
房子能賣嗎？
不滿5年的，不允許轉讓。
共有產權住房自購房合同簽訂之日起，未滿5年不得申請購買完全產權，未取得完全產權，不得上市交易。
滿5年，可申請購買完全產權
自購房合同簽訂之日起。屆時，按同時期、同地段普通商品住房價格向政府支付政府所占份額的房款。同時期、同地段普通商品住房價格，以當地稅務部門當年存量房交易價格評稅系統價格為基準。
共有產權房價格如何
共有產權住房銷售價格實行明碼標價
共有產權住房的銷售價格，以低于同地段普通商品住房的價格為原則，在綜合考慮建設、管理成本等基礎上確定;，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。
由有定價權的價格主管部門會同住房保障部門確定
共有產權住房銷售價格，，并向社會公布。已實際租住2年以上的公共租賃住房，其“租改售”的價格，可以在核定的銷售價格基礎上下浮動5%。
