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    全球今日報丨2023年宅基地征收補償,不管怎么補,都要符合這條規定

    2023-06-27 11:41:04 來源:北京楹庭律師事務所


    (資料圖片)

    宅基地基本的補償的一些原則性的規定,補償的標準是什么?根據集體土地房屋征收的法律《土地管理法》的相關規定,對宅基地的補償征收要保障被征收人生活水平不降低,長遠生計有保障。先補償后搬遷,居住條件有改善等一些法律上的原則。

    《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

    對于補償的方式方面,《土地管理法》也有明確的規定,一種方式是異地重建,宅基地可以異地重建,重新劃一塊宅基地重建,以重置價給予補償。另外還有搬遷補償等其他的費用。第二種方式是直接提供安置房,提供安置房給予補償安置。

    一種方式是行政機關購買的方式,一種是直接給予貨幣補償,拿到貨幣補償之后,通過購買商品房的方式取得居住房屋。不論是購買還是安置房,在這里提供房屋有要求,不僅要保障居住的條件有改善,而且要保障合法的財產權益,這是新《土地管理法》新的一些修訂之后的規定,保障合法財產權益。這句話的意思就是不論異地重建還是按產權安置,產權調換安置房都要保證它的合法性。

    在實踐過程當中也會遇到一些問題,提供的安置房,結果安置房它可能就是違法的,沒有辦理手續的,要保證它的手續的合法性,要保證他的財產權益。也就是說異地重建也好,要辦理合法的手續,負責辦理合法的審批手續,要提供合法的這種房屋房源,保證他的財產權益。

    所以,補償的標準是貨幣補償的,一般按照市場上商品房的價格。因為只有按照商品房市場價格才能去買到同等的房屋,當然也有可以行政機關提供的保障房、安置房的價格去購買,也是可以的,所以說要能購買到原有面積的、保障生活水平的這種房屋。

    在遇到征地拆遷時,一旦自身合法權益受損要勇于采取法律途徑來維護自己的合法權益。在拆遷案件中,專業的律師至關重要。如果在征地拆遷過程中,對安置補償有異議,可以怎么做呢?根據我國相關法律規定,被征收人可以在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政復議,6個月內提起行政訴訟。如果房子被強拆,要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟。如果您沒有與該主管部門協商好補償條件,可以咨詢征地拆遷律師,或者請律師介入,運用法律知識與主管部門協商談判,爭取獲得公平、滿意的補償。

    本文法律知識并不代表其法律建議,如遇同類問題應當具體分析。

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