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    新鄉縣陸通龍園小區不用暖氣也得交“蹭暖費”?物業:暖氣費收不上

    2018-11-05 08:57:09 來源:中國之聲

    不用暖氣也得交“蹭暖費”?物業:暖氣費收不上

    據中國之聲《新聞縱橫》報道:隨著取暖季的臨近,又到了一年一度收暖氣費的時候。不過,有一些住戶覺得只要樓上樓下都開暖氣,自己家也不會冷到哪里去。因此每年都選擇“蹭暖”,省下這筆取暖錢。

    但近日,河南省新鄉縣陸通龍園小區有居民向媒體反映,小區物業出了規定,如果你已經入住、但不準備交取暖費,就得要繳供暖總費用30%的“蹭暖費”。這條規定在小區里引起較大爭議。那么,這條規定是否有其法律依據?當地主管部門是否允許這種收費?

    陸通龍園小區位于新鄉縣青年路與富興路交匯處,該項目一期已經交付入住,多為六層電梯洋房,收費規定就張貼在每個單元的電梯口。這份供暖通知顯示,11月8日以前到物業辦公室繳納取暖費按照每平米18元收取,11月9日至11月14日繳納則按照每平米20元收取。通知強調,已入住且不繳納供暖費用的,按供暖總費用的30%收取蹭暖費。該通知落款為陸通冷暖管理處,時間為2018年10月31日。

    小區的新規引起業主們的爭議。

    業主趙女士對中國之聲記者表示:我覺得不合理,應該也不合法吧,那不開暖氣,我就是不想交這個錢,覺得沒必要。

    小區業主郎女士說,開不開暖氣,是大家的權利,你不能強行干涉,你說我蹭暖了,我承認,如果旁邊的開了,家里也確實暖和點,但這是鄰居間的問題,你不能強行收費。”

    小區新規的出臺,是出于什么樣的考慮?

    記者撥通了小區物業的辦公電話。物業管理人員告訴記者,這個費用不是物業收的。

    記者詢問物業收費的具體單位,物業稱,這是陸通的冷暖管理處收的,物業是物業,冷暖是冷暖。咱是陸通的物業,那個是陸通的冷暖管理處。這兩個是不一樣的部門。它貼那個單、落那個款都是不落到咱物業上的,交款收的錢也不是咱物業收的。

    這名物業工作人員告訴中國之聲記者,收取增暖費主要是因為小區業主盛傳“不用繳費家里也很暖和。”物業對中國之聲記者表示,有好多業主往外邊傳,俺家都不用開暖氣,不用開暖氣的溫度就已經不低了,有二十來度了。俺這邊陸通的冷暖管理處的成本就提高了。

    物業工作人員說,這樣做也是無奈之舉。曾經有正常繳費的住戶找到物業,以鄰居不開通暖氣,造成自家溫度流失為由表達自己的不滿。頭一年本身就是入住率比較少,第一年就沒有收費,等于說大家免費用了。第二年交的還可以,但有一部分人沒有交。隨著這兩年“蹭暖”的人就比較多了,就導致今年的暖氣費一直收不上。

    該工作人員稱,目前一期交付的共有7棟樓,都是多層洋房,入住的就一百多戶,如果現在不把規矩立起來,將來隨著二期、三期業主的入住,“蹭暖”的會更多,到時更不好辦。不過,她也表示,“蹭暖費”只針對在此居住而不開通暖氣的住戶,并不包括已經裝修而實際未入住的業主。

    河南豫龍律師事務所律師付建律師認為,小區收取蹭暖費,沒有法律依據。

    律師認為,《河南省新建商品房交易價格行為規則》第九條明確規定,商品房銷售必須按國家規定明碼標價,經營者必須向購房者公開標明商品房的銷售價格,并不得在公開標明的商品房價格外,收取任何費用,因此收取蹭暖費明顯違反法律規定,當地政府部門應當依法對其制止。業主可以向物價主管部門舉報,也可以提起訴訟維護合法權益。”

    在采訪中,小區有業主對物業此舉表示贊同,但也有人表示反對。

    目前新鄉市現行的冬季采暖收費一是按照建筑面積進行收費,二是實行分戶計量供熱的按照計量收費。記者查詢發現,山東萊蕪、遼寧沈陽、吉林長春等地也存在部分小區向業主收取“蹭暖費”的現象。其中遼寧沈陽市正式出臺了有關政策,新式小區都需要安裝熱計量裝置,為未來熱量科學收費提供了必要的前提。而對于大部分的老舊小區,完全按照熱計量收費則是很難,如果實施“供暖基礎費”,將可以兼顧交納采暖費居民和供暖公司的利益。

    新鄉縣房管局局長趙方表示,將對該小區收取的“蹭暖費“問題進行核實了解,再對此事作出回應。(中國之聲)

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