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一、沒有購房資格簽訂的合同有效嗎
1、雖然沒有購房資格，但是簽訂的合同依然是有效的。因為只要按照正確的流程來簽訂合同，合同沒有違反法律、行政法規強制性的規定，就不能認定是無效的。
2、不具備購房的資格，主要是因為由國家或者當地政府所出臺的限購政策，屬于中央政府和地方政府控制的政策文件，并不是我國法律，也就是說由全國人大常委所制定出來的，所以不會導致合同無效。
3、有的地區先簽訂了合同，才了解到有限購的政策，對于購房者來說，并不是過錯方，后期可以要求解除合同。如果開發商已經收了定金或者首付款，可以返還給購房者。
二、買房之前該如何確定購房資格
1、如果是外地人在當地買房子，這座城市也處于限購令當中，比如在北京、上海，肯定要限購。我們需要了解一下自己有沒有滿足當地的限購政策，如果是在北京買房，需要提供繳納社保或個稅的證明達到5年，同時還需要提供在北京所辦理的暫住證。如果沒有，自然就沒有購房的資格。
2、有一些沒有購房資格，是因為你的征信報告不是特別好，后期想要貸款買房子，有污點或者有逾期，這些都會影響到買房，導致銀行拒貸，失去了購房資格。
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