為了提高公租房的運營管理效率和服務水平，主管部門決定采取市場化方式。10月16日，住建部、財政部聯(lián)合印發(fā)《推行政府購買公租房運營管理服務的試點方案》(下稱《方案》)，確定在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西等8個省(區(qū))開展政府購買公租房運營管理服務試點。
《方案》稱，凡適合市場化方式提供的公租房運營管理服務事項，可通過政府購買服務方式實施。購買內容主要包括四個方面：入住和退出管理事項、租金收繳和房屋使用管理事項、維修養(yǎng)護事項、綜合管理事項(住房保障信息系統(tǒng)建設和維護，信息采集和錄入;智能化管理系統(tǒng)及監(jiān)測平臺建設和維護;社會調查、績效評價及群眾滿意度測評)。
近年來我國公租房供應規(guī)?？焖僭鲩L，住房保障體系日益完善。但隨著大量公租房建成和交付使用，其運營管理中專業(yè)人員不足、服務水平不高、管理不規(guī)范等問題日益凸顯。
在10月11日住建部、財政部組織在湖北武漢召開的部分省市住房保障工作座談會上，住建部保障司副司長劉霞表示，當前我國公租房大規(guī)模建設時期已基本結束，住房保障工作重心由建設為主轉變?yōu)楣芾頌橹?，如何通過專業(yè)化規(guī)范化的管理，把住房保障這件好事辦好顯得尤為重要和迫切，因此開展政府購買公租房運營管理服務試點是形勢使然。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對中國網(wǎng)財經(jīng)表示，該政策意味著公租房領域將有新的運營力量加入，屬于供給側結構性改革的一部分。對于一些試圖做大租賃業(yè)務的企業(yè)，例如長租公寓運營企業(yè)和相關開發(fā)商，可以積極參與此類政府采購。未來公租房運營將更加務實和健康，對于發(fā)展住房租賃市場將是一個較好的補充。
樂乎公寓創(chuàng)始人兼CEO羅意對中國網(wǎng)財經(jīng)表示：“此次政府試點公租房運營服務面向社會采購，有可能會為公寓運營企業(yè)尤其是輕資產運營服務企業(yè)帶來新的增長點，但各地具體的落地舉措包括準入機制還有待進一步明確，樂乎會高度關注該政策帶來的機會。”樂乎公寓是我國長租公寓行業(yè)中輕資產模式的代表性企業(yè)，目前覆蓋包括北京、上海、杭州在內的十幾個城市，簽約門店超120家。
在10月11日的座談會中，住建部要求各地在本月底之前確定試點城市，年底前制定出臺相應的方案和管理辦法。
按照住建部此前公布的數(shù)據(jù)，截至2016年底，我國已有1126萬戶家庭住進了公租房，2017年新分配公租房200萬套。(記者李春暉)
